재평가 란 무엇입니까?

재평가는 자산이나 투자의 가치를 다시 살펴 보는 프로세스입니다. 이 용어는 가장 일반적으로 부동산 보유 가치의 재결정과 관련이 있으며 적어도 매년 발생합니다. 재평가는 주식의 가치와 다른 유형의 유가 증권에 약간의 변동이있는 투자를 포함하여 다른 유형의 자산과 함께 발생합니다.

토지 가치와 관련하여 재평가는 일반적으로 전문 감정인이 수행하는 공식적인 프로세스입니다. 대부분의 지방 자치 단체는 이러한 유형의 활동을 매년 기준으로 실시 할 것을 요구합니다. 일반적으로 도시 한계 내에 포함 된 토지 보유에 대해 재산세를 평가하기 직전에 토지 소유자는 재평가로 정확한 결과를 얻지 못했다고 판단 될 경우 일반적으로 평가 결과에 대해 이의를 제기 할 권리가 있다는 점에 유의해야합니다. 감정 과정의 부정확성으로 인해 토지 소유자가 공정하고 정당하다고 생각하는 것보다 높은 재산세가 발생할 수 있기 때문입니다.

속성 값을 재평가하는 데는 몇 가지 요소가 있습니다. 부동산 자체의 상태와 품질은 평가의 기초가됩니다. 감정인은 또한 재평가를받는 부동산의 근처에있는 부동산의 평가 가치를 고려할 것입니다. 이 지역의 일반적인 시장 상황 또한 평가 결과에 중요한 역할을합니다. 이는 주어진 자산의 상태가 양호하더라도 가까운 지역의 표준이 아닌 재산이나 가까운 지역의 모든 자산의 감가 상각을 초래 한 경제 상황에 의해 가치가 하락할 수 있음을 의미합니다.

부동산 및 기타 투자의 경우 재평가는 자산의 시장 가치를 결정하는 데 중요한 역할을합니다. 부동산을 팔고 자하는 주택 소유자는 가장 최근에 평가 된 주택 가치를 참조하여 부동산에있는 자산과 비교하고, 해당 지역의 비슷한 주택이 현재 시장에서 어떤 주택을 판매하는지 면밀히 검토합니다. . 이러한 요소와의 관계 및 향후 몇 개월 또는 몇 년 내에 시장이 어디로 갈지에 대한 전망에 따라, 주택 소유자는 추가 감가 상각을 피하기 위해 판매를 촉진하려고 시도하거나 시장이 개선 될 것으로 예상되면 판매를 보류 할 수 있습니다 합리적인 시간 내에.