재평가 란 무엇입니까?

재평가는 자산이나 투자의 가치를 두 번째로 살펴 보는 과정입니다. 이 용어는 가장 일반적으로 부동산 보유 가치의 재정비와 관련이 있으며 적어도 매년 발생할 수 있습니다. 재평가는 또한 주식의 가치와 기타 유형의 증권에 약간의 변동이있는 투자를 포함하여 다른 유형의 자산과 함께 이루어집니다.

토지 가치와 관련하여 재평가는 일반적으로 전문 평가자가 수행하는 공식적인 프로세스입니다. 대부분의 지방 자치 단체는 이러한 유형의 활동이 매년, 일반적으로 도시 한도 내에 포함 된 토지 보유에 대해 재산세가 평가되기 직전에 매년 수행되도록 요구합니다. 토지 소유자는 일반적으로 재평가가 정확한 결과를 얻지 못했다고 믿는 경우 평가 결과에 이의를 제기 할 권리가 있습니다. 평가 과정의 부정확성이 때때로 소품으로 이어질 수 있기 때문입니다.토지 소유자가 믿는 것보다 높은 세금은 공정하고 정당하다고 생각합니다.

재산 값의 재평가에 들어가는 몇 가지 요소가 있습니다. 속성 자체의 조건과 품질은 평가의 기초가됩니다. 감정인은 또한 재평가의 바로 근처에서 속성의 평가 된 가치를 고려할 것입니다. 이 지역의 일반적인 시장 상황은 또한 평가 결과에 역할을 할 것입니다. 이는 주어진 속성이 양호한 상태이더라도 값은 근처에있는 비표준 부동산 또는 바로 직접 지역의 모든 재산의 감가 상각으로 이어진 경제 조건에 의해 무너질 수 있음을 의미합니다.

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부동산 및 기타 투자의 경우 재평가는 자산의 시장 가치를 결정하는 데 도움이되는 중요한 기능을 제공합니다. 판매하고 싶은 주택 소유자그들의 재산은 종종 주택의 가장 최근에 평가 된 가치를 나타내며, 부동산에있는 자본과 비교하는 동시에이 지역의 유사한 주택이 현재 시장에서 판매하는 것을 면밀히 조사합니다. 이러한 요인들 사이의 관계와 앞으로 몇 달 또는 몇 년 동안 시장이 어디로 갈지에 대한 투영에 따라, 주택 소유자는 추가 감가 상각을 피하기 위해 판매를 신속하게 시도하거나 합리적인 기간 내에 시장이 개선 될 것으로 예상되는 경우 판매를 막을 수 있습니다.