릴리스 조항이란 무엇입니까?

릴리스 조항은 여러 유형의 계약 및 계약에 포함되어 있으며 한 당사자가 담보로 서약 된 자산에 대한 청구를 양도 할 수 있도록하는 조항입니다. 이 유형의 조항의 사용은 모기지 계약에서 가장 일반적이며, 담보 대출의 잔액이 일정액 이하로 떨어졌을 때 대출 기관이 담보로 보유한 부동산에 대한 청구를 부분적으로 포기할 수 있습니다. 이러한 접근 방식은 차용자에게 도움이 될 수 있습니다. 일단 자산의 일부가 담보로 제공되지 않으면 대출 기관으로부터 허가를받지 않고도 해당 부분을 자유롭게 판매 할 수 있습니다.

모기지 계약 내에서 릴리스 조항이 어떻게 작동하는지 이해하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 모기지를 사용하여 개발을 위해 많은 면적을 구매하는 개발자를 고려하는 것입니다. 모기지 과정에서 개발자는 해당 면적의 몇 가지 소포를 판매하는 것이 좋습니다. 대출 기관에 접근함으로써, 대출 기관이 해당 토지의 소포에 대한 청구를 해지하기 위해 현재 미결제 모기지 채무 중 얼마를 정산해야하는지 결정할 수 있습니다. 대출자가 필요한 지불금을 대출 기관에 전달하고 모기지 잔액에 적용되면 대출 기관은 해당 소포에 대한 청구를 해지하며 개발자는 판매를 진행할 수 있습니다.

담보 대출 또는 기타 유형의 담보 대출에 릴리스 조항을 포함시키는 것의 이점 중 하나는 대출자가 담보 된 자산의 일부에 대한 모든 권한을 회복하고 다른 유형의 재무 추구에 해당 부분을 사용할 수 있다는 것입니다. 이는 모기지가 설립 된 이후 개발자가 취득한 면적이 가치를 크게 높이 평가 한 경우 더 이상 담보로 사용되지 않는 토지를 판매 할 수 있으며, 대부분 또는 대부분을 결제 할 수 있음을 의미합니다. 그 수익금으로 남은 모기지 부채 그렇게하면 상당한 관심을 절약하는 동시에 개발자가 다른 부동산을 개발하기 위해 다른 대출에 참여할 수있게됩니다.

릴리스 조항에 요약 된 용어는 담보 일부의 조기 릴리스가 대출 기관에 의해 부여되기 전에 해결되어야하는 부채의 특정 비율을 의미 할 수 있습니다. 다른 경우, 조항은 해당 부분 릴리스 협상에 대한 근거를 제공 할 수 있습니다. 일반적으로 자산의 매매와 관련된 정부 규정과 대출 기관의 정책 및 절차에 따라 릴리스 조항의 정확한 구조와 해당 릴리스가 발생하기 위해 충족해야하는 조건이 결정됩니다.