임대료 폐지는 무엇입니까?

임대료 저감은 임대 기간의 시작 부분에서 발생할 수있는 임대료 감축입니다. 나중에 임대 계약 또는 임대 계약의 어느 시점에서 임차인에게 연장 될 수 있습니다. 때때로, 중단 임대료는 임차인에게 일정 기간 동안 무료 임대료라고하는 것을 공급함으로써 임차인에게 임대 계약을 체결 할 인센티브로 사용될 수 있습니다. 임대료 감소의 동일한 일반 개념은 나중에 임대 계약을 갱신하기위한 인센티브로 적용되거나 임대인이 취한 조치로 인한 불편한 유형에 대해 임차인에게 보상하는 수단으로 적용될 수 있습니다.

임대료 폐지 사용에 대한 몇 가지 다른 접근법이 있습니다. 가장 일반적인 접근법 중 하나는이 전략을 마케팅 도구로 사용하는 것입니다. 이 시나리오에서 임대인은 임대에 서명하고 부동산을 소유하도록 유도하는 방법으로 잠재적 임차인에게 무료 임대료로 제공되는 것을 제공합니다. 이 접근법의 배후에있는 아이디어는 현재의 빈 임대 공간을 채우는 것입니다.소득이 전혀 발생하지 않습니다. 집주인은 첫 달 임대료를 무료로 제공함으로써 다음 달에 시작하는 수익원을 기대할 수 있습니다. 동시에, 새로운 임차인은 첫 달에 임대료 지불에 대해 걱정할 필요가 없으므로 유틸리티 예금 및 기타 관련 비용을 지불하는이 이동 비용을 더 쉽게 관리 할 수 ​​있습니다.

집주인은 임대료가 임대 기간 동안 전략적 지점에서 발생할 수있는 규정을 구축 할 수도 있습니다. 이것은 때때로 비즈니스 볼륨에서 계절성을 경험하는 상업용 세입자에게 혜택으로 포함됩니다. 본질적으로, 집주인은 임차인이 예상하는 특정 달 달 동안 일정 금액의 임대료를 면제하기로 동의합니다. 집주인은 재산을 점유하고 임대 부동산으로부터 소득을 계속 창출함으로써 혜택을받습니다. 동시에임차인은 집주인에게 자신의 의무를 충족시키는 데 어려움이 적어 관계가 계속 될 수 있습니다.

임대료 폐지 개념은 임대인이 임대 계약의 일부로 포함 된 유틸리티를 지불하지 않거나 배관 시스템에 필수 수리를하지 못하는 등 임대인이 취한 조치에 의해 임차인이 불편을 겪을 때 발생할 수 있습니다. 여기서, 저감은 집주인에 의해 선의의 쇼로 연장 될 수 있거나, 아마도 임차인이 집주인에 대해 제기 한 법원 행동의 결과 일 수 있습니다. 두 경우 모두 임차인의 행동으로 인해 발생했을 수있는 손실에 대해 임차인에게 보상하는 수단으로 임대료의 일부가 줄어 듭니다.

임대료 폐지는 넓은 의미에서 무료 임대료로 간주되지만 항상 그런 것은 아닐 수도 있습니다. 예를 들어, 집주인은 처음 2 개월 동안 무료 임대료가 포함 된 입주 특별 스페셜을 광고 할 수 있습니다.1 년 임대의 onths는 그 임대의 수명에 따른 차이를 보충하기 위해 조정됩니다. 이 접근법을 통해 집주인은 여전히 ​​연중 임대 부동산으로부터 원하는 수입의 수입을 창출 할 수 있지만 임차인이 무료로 무언가를 받았다는 환상을 만듭니다. 잠재적 인 임차인이 이러한 유형의 전략이 사용되고 있음을 인식하더라도, 그 배치가 임대료가없는 달 동안 더 나은 이점을 위해 비용을 구조화 할 수 있기 때문에, 그 배열이 유익하다고 생각할 수 있습니다.

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