임대료 프리미엄이란 무엇입니까?

임대료는 소유주로 알려진 주택을 구매하기위한 특정 기술의 특징입니다. 이 방법을 사용하면 잠재 구매자는 집에 살면서 집을 살 수있는 기회를 제공하면서 집을 살 수있는 기회를 갖게됩니다. 일반 임대료 외에도 주택을 임대하는 사람은 임대료라고하는 추가 비용을 지불해야합니다. 임대료는 임대인이 구매 옵션을 행사할 경우 주택의 구매 가격에서 차감됩니다. 최종 구매가없는 경우 주택 판매자는이 추가 프리미엄을 유지해야합니다.

많은 사람들이 집을 사고 싶어하지만 이러한 소망을 현실로 만드는 데 필요한 자금이 부족합니다. 약간 부족한 사람들을위한 옵션은 임대 및 구매 옵션을 결합한 임대 옵션입니다. 주택 판매자는 잠재적 구매자가 월 임대료를 지불하여 집을 임대 할 수있게 해주 며, 월 임대료 외에 추가 수수료를 부과합니다. 이러한 수수료 중 하나는 임대료, 즉 고유 임대 기능입니다.

주택을 임대하는 사람은 임대 임대 계약을 통해 주택에 살기 위해 임대료를 내야 할뿐만 아니라 월 임대료를 지불해야합니다. 대부분의 임대 옵션은 몇 년 안에 완료되며,이 시점에서 임차인은 주택 구입 여부를 결정해야합니다. 그가 구매하기로 결정하면 모든 프리미엄 지불이 합산되어 구매 가격에서 차감됩니다.

예를 들어, 판매자가 월 200 달러의 임대료를 요구하고 임대인이 3 년 후에 집을 구입할 수있는 옵션을 제공하는 임대 계약에 동의한다고 가정하십시오. 주택 구입 가격은 $ 80,000 USD입니다. 3 년 또는 36 개월 후 임차인은 $ 7,200 USD의 보험료를 지불하게됩니다. 그가 구매하기로 결정하면 가격은 $ 72,800 USD로 줄어 듭니다. 원래 $ 80,000 USD에서 $ 7,200 USD의 보험료를 뺀 금액입니다.

임차료를 사용하면 임차인이 주택 구입 옵션을 떠나기로 결정한 경우 판매자가 완전히 손실되는 것을 막을 수 있습니다. 그럴 경우 판매자가 모든 프리미엄 지불을 유지합니다. 임대 옵션으로 임차인에게 부과 된 옵션 수수료와 함께 보험료를 수령 할 수 있으므로 구매 옵션이 행사되지 않더라도 판매자에게 상황을 수익성있게 만들 수 있습니다.