보복 퇴거 란 무엇입니까?

보복 퇴거는 임차인이 임대 계약에 의해 금지되지 않은 조치를 취하는 임차인에 대한 임대인의 비 승인의 결과로 발생하는 퇴거입니다. 예를 들어, 임차인이 임차인에게 임차인을보고 한 후에 임차인이 지역 기관에보고 한 결과, 어떤 유형의 시정 조치를 취하지 않은 경우 퇴거가 발생할 수 있습니다. 전 세계의 많은 지역에서 이러한 유형의 활동을 위해 세입자를 퇴거시키는 것은 불법이며, 이전 세입자 또는 지방 당국에 의한 법적 조치의 가능성에 대해 임대인을 열 수 있습니다.

보복 퇴거의 경우, 건물 비우기 명령으로 이어지는 사건에는 임대 계약 조건에서 구체적으로 금지 된 활동이 포함되지 않습니다. 예를 들어, 임대차에 애완 동물을 반입 할 수 없다고 명시하고 임차인이 임대 주택에 애완 동물을 키우기로 선택한 경우 임대인은 세입자의 이사를 요구할 법적 근거가 있습니다. 이는 임차인이 임대 계약을 위반 한 것이 아니라 임대인이 보복하려고하기 때문이 아닙니다.

퇴거를 보복으로 간주하기 위해 퇴거 요청의 목적은 임차 계약에 의해 금지되지 않은 세입자의 조치에 근거해야합니다. 임차인이 임차인 협회를 조직하거나 참여하기로 선택한 경우, 이는 일반적으로 임차인을 퇴거시키는 합당한 이유로 간주되지 않습니다. 위생 조건 개선 요청이 반복되거나 현지 규정에 맞지 않는 결함있는 배선의 수리가 무시 될 때 임대인을 지방 당국에 신고하는 것도 퇴거 사유로 간주되지 않습니다. 이러한 상황에서 집주인이 보복 퇴거를당하는 경우, 임차인의 보증금에 대한 모든 청구를 잃을 수 있으며 지방 당국에 추가 벌금을 내도록 명령을받을 수도 있습니다. 경우에 따라 집주인은 이사 비용을 상쇄하기 위해 집을 떠난 세입자에게 추가 보상을 제공하도록 명령받을 수 있습니다.

모든 지역에 보복 퇴거 가능성으로부터 임차인을 보호하는 법률이있는 것은 아닙니다. 이 경우 임대 계약은 종종 특정 행동 과정이 퇴거 대상인지 판단 할 때 집주인에게 광범위한 권한을 부여하는 조항을 포함하도록 만들어집니다. 현지 법률에 따라 보복 퇴거를 예방할 수는 없지만 퇴거 통지를 통해 거주지에서 자발적으로 퇴거하고 새로운 거주지를 확보 할 수 있도록 창구를 제공하는 법률이 최소한 몇 개 존재할 가능성이 있습니다. 이러한 이유로 임차인은 임대를 약속하고 거주 공간을 확보하기 전에 항상 임대 계약서에 포함 된 조건을 읽어야합니다.