농촌 개발 저당은 무엇입니까?

농촌 개발 저당은 미국 농무부 (USDA) 농촌 개발 프로그램을 통해 만들거나 보장하는 주택 융자입니다. USDA는 저소득층 차용자에 대한 직접 대출 기관 역할을하며 다른 대출에 대한 보안을 제공하여 다른 상황에서 위험 할 수있는 차용자를 기꺼이 받아 들일 수 있도록합니다. 주택 담보 대출, 주택 융자 대출, 건설 대출, 보존 대출 등 농촌 개발 프로그램을 통해 운영되는 여러 주택 소유 지원 프로그램이 있습니다.

USDA는 소득이 낮거나 매우 낮은 차용인에게 직접 주택 융자를 제공하여 농촌 지역에서 주택을 구입하거나 건축 할 돈을 제공합니다. 직접 대출은 기존 주택을 수리하고 개조하거나 건물 부지를 준비하는 데 사용될 수도 있습니다. 이 유형의 대출 신청자는 다른 출처에서 신용을 얻을 수 없어야하지만 모기지 상환을 감당할 수 있어야합니다. 그러나 일부 차용자는 지불 보조금을 이용할 수 있습니다. 저소득은 해당 지역의 평균 소득의 80 % 미만으로 정의되는 반면, 매우 낮은 소득의 차용자는 그 평균 소득의 50 % 미만을 얻습니다.

보장 된 농촌 개발 주택 담보 대출을 위해, 잠재적 주택 소유자는 주택을 1 차 거주지로 사용하도록 계획해야하며, 해당 지역의 평균 소득의 115 % 이상을 벌 수 없습니다. USDA에 따르면 주택은 "보통"이어야하며 차용인은 신용도가 우수해야합니다. 일반적으로 계약금이 없기 때문에 기존 대출을받는 데 문제가있을 수 있습니다. 농촌 개발 주택 담보 대출을 통해 주택 구매 가격의 100 %를 조달 할 수 있으며 주택이 필요한 경우 수리 비용을 쌓을 수도 있습니다.

이 프로그램은 농촌 지역에서 주택을 찾기 어려운 주택이 필요한 가족들에게 기회를 제공합니다. 그들은 지역에 따라 농업 및 유사한 거래와 같은 농촌 활동에 참여할 수 있습니다. 농촌 개발 주택 담보 대출을 통해 가족은 폐쇄 될 수있는 주택 소유권에 접근 할 수 있습니다. 담보 대출 기간은 30 년 이상이며, 담보 대출 담보 대출 기관은 시장 상황, 차용인의 신용 및 기타 요인에 근거하여이자 및 기타 대출 조건을 구체적으로 설정할 수 있습니다. 결산 비용은 차용인의 계좌에서 올 필요는 없으며 다른 출처의 선물 또는 보조금이 될 수 있습니다.

구매자가 잠재적으로 농촌 개발 주택 담보 대출을받을 자격이있는 경우, 부동산 중개인 또는 담보 대출 중개업자는 종종 정보와 지원을 제공합니다. 대출 기관은 대출을 처리하고 거래를 성사시키는 데 관심이 있으므로 도움을 줄 수도 있습니다. 차용자는 자격 여부에 대해 확신이 없어서 옵션과 제공해야 할 서류 종류에 대해 자세히 알아보기 위해 사전 조사를 수행 할 수 있습니다. USDA가 보증 된 대출을 백업하는 동안 대출 기관이 대출을 처음부터 시작하도록 강요 할 수는 없다는 점을 명심해야합니다. 대출 기관은 상환 능력에 대한 우려가있는 경우 대출 신청을 거부 할 수 있습니다.

함께 집을 짓고 싶은 4 ~ 12 가구의 그룹은 건축 비용을 지원하는 다른 종류의 농촌 개발 저당을받을 수 있습니다. 또한, 저소득층과 노인들에게 안전한 주택을 만들기 위해 수리 모기지를 이용할 수 있습니다. 또 다른 유형의 모기지는 주택 소유자가 이러한 비용을 스스로 감당할 수없는 경우 지역 사회 조직이 주택 보존 비용을 지원할 수 있도록 기금을 제공합니다.