농촌 개발 모기지는 무엇입니까?

농촌 개발 모기지는 미국 농무부 (USDA) 농촌 개발 프로그램을 통해 이루어 지거나 보장하는 주택 융자입니다. USDA는 일부 저소득 차용자에게 직접 대출 기관으로 활동하며 다른 대출에 대한 보안을 제공하여 다른 상황에서 위험에 처할 수있는 차용자를 기꺼이 받아들이도록 대출 기관을 제공합니다. 모기지, 주택 개선 대출, 건설 대출 및 보존 대출을 포함하여 농촌 개발 프로그램을 통해 운영되는 몇 가지 주택 소유 지원 프로그램이 있습니다.

USDA는 저소득 또는 저소득층의 차용자에게 직접 주택 대출을 제공하여 농촌 지역에서 주택을 구매하거나 건설 할 돈을 제공합니다. 직접 대출은 또한 기존 주택으로 수리 및 개조 공사를하거나 건물 부지를 준비하는 데 사용될 수 있습니다. 이러한 유형의 대출 신청자는 다른 출처로부터 크레딧을받을 수 없어야하지만 모기지 지불을 감당할 수 있어야합니다. 그러나 일부 차용자에게는 지불 보조금이 제공됩니다. 낮은 incoMe는 해당 지역의 평균 소득의 80% 이상으로 정의되며, 저소득 차용자는 그 중간 소득의 50% 미만을 벌고 있습니다.

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보장 된 농촌 개발 모기지의 경우, 예비 주택 소유자는 주택을 1 차 거주지로 사용할 계획이며 해당 지역의 평균 소득의 115% 이상을 벌 수 없습니다. USDA에 따르면 집은 "겸손"이어야하며 차용인은 신용이 ​​양호해야합니다. 그들은 일반적으로 계약금이 부족하기 때문에 기존의 대출을받는 데 어려움이있을 수 있습니다. 농촌 개발 모기지를 사용하면 주택 구매 가격의 100%를 자금으로 조달 할 수 있으며 주택이 필요로하는 경우 수리 비용으로 구축 할 수 있습니다.

이 프로그램은 농촌 지역에서 찾기가 어려운 주택이 필요한 가족들에게 기회를 제공합니다. 그들은 지역에 따라 농업 및 비슷한 거래와 같은 농촌 활동에 관여 할 수 있습니다. 농촌 개발과 함께NT Mortgage, 가족은 주택 소유권에 접근 할 수 있습니다. 모기지 기간은 30 년 이상이며 보장 된 모기지 대출 기관은 시장 조건, 차용자의 신용 및 기타 요인에 기초하여이자 및 기타 대출 조건을 설정할 수 있습니다. 마감 비용은 차용자의 계정에서 나올 필요가 없으며 다른 출처로부터 선물이나 보조금이 될 수 있습니다.

구매자가 농촌 개발 모기지를받을 자격이있는 경우 부동산 중개인 또는 모기지 중개인이 종종 정보와 지원을 제공합니다. 대출 기관은 대출을 처리하고 거래를 마감하는 데 관심이 있기 때문에 도와 드릴 수 있습니다. 차용인은 자격이 있는지 여부에 대해 확신이 없습니다. 옵션과 어떤 종류의 문서를 제공 해야하는지에 대해 더 많이 배울 수있는 사전 조사를 수행 할 수 있습니다. USDA가 보장 된 대출을 백업하는 반면, 대출 기관이 첫 번째 장소에서 대출을 시작하도록 강요 할 수는 없습니다.이자형. 대출 기관은 상환 능력에 대한 우려가 있으면 대출 신청을 거부 할 수 있습니다.

주택을 함께 만들고자하는 4 ~ 12 가족의 그룹은 건설 비용에 대한 지원을 제공하는 다른 종류의 농촌 개발 모기지를받을 수 있습니다. 또한 저소득층과 노인들에게 주택을 안전하게 만들기 위해 수리 모기지를 이용할 수 있습니다. 다른 유형의 모기지는 주택 소유자가 이러한 비용을 스스로 견딜 수 없을 때 주택 보존 비용을 지원할 수있는 지역 사회 단체에 자금을 제공합니다.