두 번째 집이란 무엇입니까?

두 번째 주택은 소유자가 매년 제한된 시간 동안 재산을 점유하는 재산 보유입니다. 두 번째 집이 주말 휴가 또는 여름철 휴가 시간을 보내는 장소로 사용되는 것은 드문 일이 아닙니다. 세금 혜택 및 나중에 투자를 창출 할 수있는 기회를 포함하여 두 번째 주택 소유와 관련하여 많은 혜택이 있습니다.

두 번째 거주지 구매는 종종 기본 거주지와 동일한 일반적인 패턴을 따릅니다. 투자자는 융자, 종종 지역 대출 기관과의 모기지를 마련합니다. 경우에 따라, 부동산 소유자가 1 차 주택과 2 차 주택에 대한 담보 대출을 동일한 대출 기관에 배치하는 패키지 거래를 만들기 위해 모기지 회사와 협력하여 두 번째 주택에 대한 자금 조달이 이루어질 수 있습니다. 대신에, 대출 기관은 주택 소유주에게 두 부동산의 대출에 대한보다 경쟁력있는이자를 제공 할 수 있습니다.

두 번째 집은 종종 별장으로 간주되지만 일반적으로 임대 주택으로 사용되지는 않습니다. 임대 주택의 목표는 임차인을 다소 영구적으로 집에 배치하는 것입니다. 주인은 집에 살 계획이 없습니다. 그렇다고해서 소유자가 연중 내내 주말이나 일주일 등 짧은 기간 동안 두 번째 주택을 임대하여 소득을 창출 할 수 없다는 의미는 아닙니다. 적용 가능한 세법에 따라이 유형의 활동은 두 번째 집으로서의 부동산 상태에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 세금 전문가에게 문의하여 해당 국가의 경우인지 확인하는 것이 좋습니다.

많은 사람들이 세금 공제로 두 번째 집을 유지하기로 선택합니다. 많은 국가에서 주택 소유자는 매년 부동산에 대한 모기지 지불액과 관련된 상당한 세금 혜택을받습니다. 소유주의 재정 구조에 따라, 이러한 공제액은 소유주가 높은 세금 범위로 분류되어 추가 세금이 발생하지 않도록하기에 충분할 수 있습니다.

세금 혜택과 함께 두 번째 주택은 미래를 위해 좋은 투자를합니다. 투자 재산의 가치가 시간이 지남에 따라 고맙다고 가정하면, 소유자는 나중에 상당한 수익을 위해 두 번째 주택을 판매 할 가능성이 높습니다. 투자를 통해 실현 된 돈은 퇴직 연도를 매우 편안하게하고 제한된 소득으로 인한 걱정을 덜어 줄 수 있습니다.

두 번째 주택 소유와 관련하여 많은 재정적 이점이 있지만 다른 이점도 있습니다. 나라, 호수 또는 해변에 위치한 두 번째 거주지는 일상 생활의 압력이 압도적 인 경우 탈출하기에 이상적인 장소가 될 수 있습니다. 친절하고 안전한 환경에서 일상적인 스트레스를 피하고 다시 활력을 줄 수있는 기회는 주말이나 며칠 후에 매일 갈기 쉽게 돌아올 수 있고 긍정적 인 태도로 필요한 작업에 접근 할 수 있습니다.