결제 수수료는 무엇입니까?

부동산에서 결제 수수료는 부동산 구매 또는 판매에 지불하는 금액을 초과하는 비용을 충당하는 요금입니다. 정산 수수료에는 여러 유형의 경비가 포함될 수 있지만 종종 신청 및 변호사 비용, 대출 시작 수수료 및 직책 검색 수수료와 같은 것들이 포함됩니다. 정산 수수료에는 검사 및 평가 비용과 해당 기관에 증서를 제출하는 데 대한 수수료가 포함될 수도 있습니다. 이러한 수수료는 주택 담보 대출 기관에서 주택 담보 대출 기관에 이르기까지 부동산 양도의 세부 사항에 따라 달라질 수 있습니다.

마감 비용이라고도하는 가장 일반적인 결제 수수료는 신청 및 대출 수수료입니다. 종종 대출 기관 또는 모기지 브로커는 대출 신청 처리와 함께 수행되는 신용 확인뿐만 아니라 신용 확인을 포함하는 비용을 포함합니다. 반면에 대출 시작 수수료는 모기지 준비 비용을 포함합니다. 일부 모기지 계약에서는이 수수료를 인수 또는 관리 수수료라고합니다. 때로는 대출 개시 수수료에 대출 기관의 변호사 비용과 공증 수수료가 포함됩니다.

포인트는 일종의 결제 수수료입니다. 포인트는 한 번만 청구되는 수수료이며, 대출자가 특정 금액을 선불로 지불하는 대가로 모기지에 대해 지불하는 이자율을 낮추기 위해 대출자와 협상 할 수 있습니다. 예를 들어, 미화 1,000 달러를 선불로 지불하면 대출 기간 동안 지불 한 사람의 이자율이 1 % 낮아질 수 있습니다. 결제시 지불 된 포인트는 일부 관할지에서도 세금 공제 대상입니다.

감정 및 주택 검사 비용도 종종 합의 비용에 포함됩니다. 대출 기관이 특정 부동산에 대한 담보 대출을 승인하기 전에 부동산의 가치가 얼마나되는지 판단하기 위해 감정인이 발송됩니다. 대출 기관은 또한 주택의 구조를 분석하고 흰개미와 같은 문제의 증거를 찾기 위해 전문 주택 조사관의 검사를 요구할 수 있습니다. 감정인 및 가정 검사관은 요금을 정산하며 총 정산 수수료에 포함됩니다.

대부분의 경우 판매자가 지불하는 결제 수수료는 협상 가능합니다. 집을 더 매력적으로 사거나 더 쉽게 살 수 있도록 판매자는 구매자가 일반적으로 지불하는 하나 이상의 결제 수수료를 지불하기로 동의 할 수 있습니다. 매도인이 매수인과 매도인 간의 공식 계약에 상세하게 명시되어 있고 대금업자가 정한 조건을 위반하지 않는 한, 매도인이 결제 수수료로 지원하는 것은 일반적으로 합법적입니다.