합의서는 무엇입니까?

정산 명세서 는 거래의 성공적인 완료와 관련된 모든 비용에 대한 세부 내역을 제공하는 문서입니다. 미국 및 기타 여러 국가에서 가장 일반적으로 사용되는 용어는 부동산 판매와 관련된 모든 비용을 문서화하는 설명입니다. 아이디어는 구매자와 판매자 모두에게 거래 과정에서 발생하는 비용 유형에 대한 명확한 이해를 제공하고 어느 당사자가 각 비용을 책임 지는지 혼동하지 않도록하는 것입니다. 일반적으로, 결산 명세서에 대한 액세스는 거래의 최종 결산 전날까지 영업일 기준 1 일 이내에 부여됩니다.

미국에서는 연방 주택 도시 개발국 (HUD)에서 합의문에 대한 특정 형식을 제공합니다. 이 문서는 HUD-1로 알려져 있으며, 정보를 균일하게 구성하고 진술서를 작성하는 데 필수적인 세부 사항을 간과하지 않도록 도와줍니다. 특정 비용 목록과 함께이 양식에는 구매 가격과 구매자가 부동산을 인수하기 위해 사용하는 모기지에 관한 정보도 포함되어야합니다.

결산 명세서 준비는 부동산 구매를위한 자금을 제공하는 대출 기관 또는 에스크로 절차를 감독하는 중개인 또는 금융 전문가가 처리 할 수 ​​있습니다. 부동산업자가 구매를 준비하는 것이 양식이 정확하고 적절한 대행사에 제출되도록하는 것은 드문 일이 아닙니다. 부동산업자의 이익없이 개인이 부동산을 판매하는 경우, 부동산 및 세무 기관의 지역 사무소는 올바른 양식을 확보하고 올바른 데이터로 양식을 작성하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

많은 관할권에서는 구매자와 판매자의 이익을 보호하기위한 수단으로 특정 유형의 합의 진술서를 요구합니다. 이 양식은 의심 스럽거나 불법적이거나 거래와 관련이없는 수수료가 포함될 가능성을 없애는 데 도움이됩니다. 동시에이 유형의 양식을 제출하고 검토하면 모든 유형의 반동이 거래의 전체 비용에 묻힐 가능성이 최소화됩니다. 완전한 공개를위한 수단을 만들면 협상 단계에서 어떤 정보가 있었는지와 공유되지 않았는 지에 대해 구매자와 판매자 사이에 잘못된 의사 소통이있을 가능성이 상당히 줄어 듭니다.