쉘 임대는 무엇입니까?

쉘 임대는 임차인이 특정 개선을하거나 해당 건물에 위치한 건물 또는 건물의 내부 건설을 마치기로 동의하는 부동산 임대 유형입니다. 이 용어는 상업용 부동산과 관련된 임대와 관련하여 종종 사용되지만, 임차인이 거친 주택을 소유하고 임대 수명을 통해 인테리어를 복원 할 수있는 주거용 쉘 임대의 예도 있습니다. 이것은 종종 임차인의 이점이 될 수 있습니다. 그러면 자신의 사양에 대한 내부를 완료 할 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 해당 공간이 매장 인 경우 임차인은 조명, 전기 콘센트를 설치하고 벽을 마무리하며 새로운 소매 위치의 레이아웃에 맞게 바닥을 덮을 수 있습니다. 임대 조건은 종종 임차인의 개선 유형을 식별합니다.MMITS는 임대 수명을 넘어서고, 소유주가 수행중인 작업과 대가로 연장 할 임대료를 정의하고 가격을 정하는 것입니다.

주거용 쉘 임대는 임차인이 임대 부동산, 특히 집의 내부를 개선하기 위해 대가로 살기 위해 저렴한 장소를 확보 할 수있는 기회를 제공합니다. 이러한 개선은 주방 및 욕실 캐비닛 설치, 내부 벽을 재건, 그림, 카펫 또는 타일 배치 또는 집의 껍질을 사용 가능한 상태로 되돌릴 수있는 다른 작업에서부터 다양합니다. 자재 비용은 종종 임차인에 의해 흡수되며 소유자의 승인을 충족시키고 현지 건축법을 준수해야합니다. 상업용 임대와 마찬가지로, 주거용 쉘 임대는 임차인이 어떤 종류의 대가로 임대 수명에 대한 특정 작업을 수행하도록 요구합니다.f 할인 된 임대료.

쉘 임대의 주요 이점 중 하나는 세입자가 바람직한 지역에서 공간을 확보 할 수 있다는 다음 합리적이고시기 적절한 일정에 따라 개선을 할 수 있다는 것입니다. 그 대가로, 임차인은 임대료를 낮게 지불하여 작업을 모두 저렴하게 만듭니다. 부동산 소유자는 또한 개선 프로세스의 일부로 발생하는 포켓 비용이 없기 때문에이 프로세스의 혜택을받습니다.