단기 판매 패키지 란 무엇입니까?

단기 판매 패키지는 주택 소유자가 주택 담보 대출 기관에 제출하여 단기 판매를 할 수있는 대출 기관의 허가를받는 문서에 사용되는 용어입니다. 단기 매매는 주택이 현재 대출금보다 적은 금액으로 판매되고 판매자가 그 차액을 지불 할 수 없을 때 발생합니다.

주택 소유자는 일반적으로 더 이상 모기지 상환을 할 수 없지만 주택이 저당물로 들어가기를 원하지 않는 경우 단기 판매를 선택합니다. 차압은 종종 개인의 신용 등급에 부정적인 영향을 미칩니다. 많은 사람들이 가능한 경우 차압을 피하려고 노력할 것입니다. 짧은 판매는 또한 개인의 신용 등급에 부정적인 영향을 미칩니다. 그러나 많은 사람들은 짧은 판매가 유질 처분으로 부정적인 것으로 간주되지 않을 것이라고 생각합니다.

짧은 매각은 일반적으로 대출 기관에 재정적 손실을 초래합니다. 따라서 대출 기관은 단기 판매가 발생하도록 승인을 제공해야합니다. 어떤 의미에서, 단기 판매 패키지는 대출 기관이 단기 판매를 승인하도록 설득하기위한 주택 소유자의 "판매 피치"입니다. 단기 판매 패키지는 대출이 정렬 판매를 원하는 주택 소유자에게 요구하는 문서로 구성됩니다. 은행은 판매자의 상황에 대한 세부 사항과 세부 사항을 알고 단기 판매 승인 여부를 결정하려고합니다.

판매자는 짧은 매각이 필요할뿐만 아니라 대출 기관의 최대 이익이라는 강력한 주장을하는 것이 매우 중요합니다. 부동산을 예매 한 후 재판매하는 것은 비용이 많이 들고 시간이 많이 걸리는 은행 프로세스입니다. 따라서 공매도를 승인하는 것이 부동산 매각보다 더 나은 옵션이라고 주장 할 수있는 주택 소유자는 공매도를 승인받을 가능성이 더 높습니다.

단기 판매 패키지에는 일반적으로 다음 문서가 포함됩니다.

• 자기 소개서.
• 정보 공개 권한. 이를 통해 은행은 판매자의 담당자와 대화 할 수 있습니다.
• 고난 편지. 어려움 편지는 단기 판매 패키지에서 가장 중요한 문서 중 하나 일 수 있습니다. 이는 주택 소유자가 은행에 대한 모기지 상환이 불가능한 이유와 모기지를 완전히 상환 할 수없는 이유에 대한 은행의 설명이므로 .
• 고난 주장을 뒷받침하는 문서. 여기에는 의료비 청구서, 장애 진술서 및 실직 증명서가 포함될 수 있습니다.
• 금융 정보. 여기에는 판매자의 급여 명세서, 세금 정보, 은행 명세서 및 투자 명세서가 포함됩니다. 은행은이 정보를 사용하여 판매자가 실제로 재정적 어려움을 겪고 있음을 확인합니다.
• 해당 지역의 유사 주택 판매 목록.
• 필요한 주택 수리에 대한 상세 목록 및 비용 추정.

단기 판매에 관심이있는 주택 소유자는 프로세스를 이해하는 데 시간이 걸립니다. 은행이 요구하는 것을 정확히 이해하고 이해하는 것이 매우 중요합니다. 문서가 누락되면 차압이 시작되기 전에 주택을 판매하려는 주택 소유자의 손해에 대한 승인 절차가 지연 될 수 있습니다.