짧은 판매는 무엇입니까?

짧은 판매는 은행보다 적은 금액으로 부동산이 판매되는 부동산 거래 유형입니다. “단기 판매”라는 용어에서 알 수 있듯이 은행은“짧은”이지만, 부동산을 판매 할 수있게하는 것이 그것을 압류하고 판매를 처리하는 것보다 더 나은 거래라고 결정할 수 있습니다. 짧은 판매는 일반적으로 주택이 가치있는 것보다 집에 더 많은 빚을지는 사람들 또는 모기지 지불을하는 데 어려움을 겪는 개인이 일반적으로 사용합니다.

짧은 판매가 이루어지기 위해서는 모기지 보유자가 은행에 접근하고 짧은 판매를 요청해야합니다. 경우에 따라, 이는 은행이 대출자가 대출에 기본적으로 존재한다는 통지 발행을 시작한 후에 이루어질 수 있으며, 다른 경우 차용인은 문제가 다가오고 있음을 인식하고 은행에 연락하는 것에 대해 사전에 적극적으로 선택할 수 있습니다. 본질적으로 차용자는 은행으로부터 대출자가 빚진 것보다 적은 비용으로 부동산을 판매하도록 허가를 요청해야합니다.r 은행에 판매 금액.

은행은 일반적으로 가능하다면 대출의 전액을 회수하려고합니다. 그러나 차압은 시간이 많이 걸리고 비싸고 은행은 부동산을 소유하고 판매해야하기 때문에 부동산에 대한 압류를 피하고 싶어합니다. 이러한 이유로, 차용자가 은행에 설득력있는 사건을 제기 할 수 있다면 은행은 단기 판매를 고려할 것이라고 표시 할 수 있습니다.

단기 판매에서 부동산이 부동산 중개인과 함께 상장 될 때 판매는“단기 판매 계약에 따라”로 설명됩니다. 판매자에게 입찰 된 모든 제안도 은행에 제출해야하며 은행은 제안을 거부 할 권리가 있습니다. 은행이 제안을 수락하면 부동산의 판매는 평소와 같이 발생할 수 있으며 판매가 완료되면 은행은 수익금을받습니다.

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차용자에게는 짧은 소금을 겪고 있습니다E는 압류당하는 것보다 확실히 낫습니다. 짧은 매출은 여전히 ​​신용 보고서에 부정적인 영향을 미치지 만 심각하지는 않으며 차용자가 부채에 따라 나올 수 있습니다. 차용인은 부채가 반드시 판매에서 항상 용서되는 것은 아니라는 점을 알고 있어야하며, 은행이 부채를 용서하고 있는지 여부를 결정하기 위해 변호사가 단락 계약 조건을 검토하도록 비용을 지불해야합니다. 부채가 용서되면 과세 소득으로 취급됩니다. 즉, 차용자가 신고하고 세금을 납부해야합니다.

부동산 구매에 관심이있는 사람들은 때때로 이러한 유형의 거래를 잘 처리 할 수 ​​있습니다. 그러나 프로세스는 약간 더 관여하고 은행의 승인을 받아 스트레스가 될 수 있습니다. 더욱짧은 판매 또는 압류 주택에 대한 제안을 할 것입니다.