단순이자 모기지 란 무엇입니까?

단순한이자 모기지는이자가 매일 계산되는 특정 종류의 모기지입니다. 단순한이자 모기지에서는이자가 매일 복잡해지지 않으므로 시간이 지남에 따라 더 많은 빚이 생길 수 있습니다. 오히려 단순이자 모기지는 표준 모기지에 공통적 인 월별 계산 대신 이자율과 기타 수치를 매일 숫자로 변환합니다.

많은 모기지 전문가들에 따르면, 표준 모기지와 단순한이자 모기지 간의 실제 부채 결과는 무시할 만합니다. 표준 모기지와 단순이자 모기지의 차이에서 가장 큰 요인 중 하나는 대출자가 매월 늦게 모기지 지불을 할 수있는 경우입니다. 단순한 모기지 방식에 따라 모기지가 계산되는 경우 이러한 늦은 지불은 시간이 지남에 따라 훨씬 더 많은 부채를 초래할 수 있습니다.

단순이자 모기지는 지속적 모기지 부채와 관련된 계산 및 수치를 변경하는 여러 가지 모기지 유형 중 하나를 나타냅니다. 이 중 일부는 부채 금액과 지불액에 한계가 있습니다. 다른 사람들은 가계가 대출 기관에게 빚진 모기지 빚에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

모기지에 대한 단순한 관심 법과 유사한 하나의 덜 급진적 인 모기지 계산 방식은 격주로 모기지 계산입니다. 격주 모기지 시스템에서 표준 모기지와 같이 매일 또는 매월이자를 계산하지 않고이자를 매주 계산합니다. 여기서 연도는 표준 12 지불 또는 한 달에 두 번 모기지 지불에 대한 24 지불이 아닌 26 지불 기간으로 나뉩니다.

단순한이자 모기지 또는 이와 유사한 종류의 모기지를 조사하는 차용인은 이자율과 부채 결과에 영향을 줄 수있는 모기지의 더 중요한 부분을 살펴 봐야합니다. 두 가지 종류의 모기지에는 고정 금리 모기지와 조정 가능한 금리 모기지가 있습니다. 고정 금리 모기지에서 이자율은 대출 기간 동안 고정됩니다. 조정 가능한 금리 모기지에서, 대출에 대한 이자율은 모기지가 작성된 국가의 주요 대출 금리에 따라 올라가거나 내려갈 수 있습니다. 일부 차용인은 대부분의 차용자에게 조정 가능한 금리 모기지를 원할 수 있습니다 이러한 유형의 모기지는 위험한 것으로 간주되며 매우 신중하게 접근해야합니다.

단순이자 모기지의 가능한 이점 중 하나는 대출자가 모기지를 조기에 상환하거나 지속적으로 초기 모기지 상환을 통해 얻을 수 있다는 것입니다. 이러한 차용인은 대출 계약에서 선결제 벌금에 대해 조기 지불 또는 지불을 처벌 할 수 있는지 점검해야합니다. 단순 모기지 모기지는 표준 모기지와 유사하게 다른 시간대에 만들어 질 수 있습니다. 간단한 기존의 모기지 유형은 표준 재래식 모기지 또는 정부 지원 모기지 대출과 마찬가지로 15 년 또는 30 년 동안 만들 수 있습니다.