스타커 교환은 무엇입니까?

1031 세금 유도 교환으로도 알려진 스타커 교환은 부동산 투자자가 자본 이익에 대한 세금을 연기 할 수있는 훌륭한 방법입니다. 이 거래소는 투자자가 부동산을 판매 한 다음 수익금을 사용하여 다른 부동산을 구매하고 즉시 자본 이득 세금을 지불하지 않습니다. Starker Exchange의 규칙은 IRS (Internal Revenue Service) 코드의 1031 조에 작성되었습니다.

규칙은 판매 된 부동산이라고도 불리는 재산이 구매 된 부동산을 대체 부동산이라고도합니다. 두 속성은 유사하거나 당연한 여야합니다. IRS의 목적의 경우, 모든 부동산은 비즈니스를위한 기간 동안 인상적인 것으로 간주됩니다. 예를 들어, 단독 주택은 토지로 교환 될 수 있고 골프 코스로 콘도미니엄을 교환 할 수 있습니다.

스타커 교환의 규칙은 또한 실제 교환이 있어야한다고 명시하고 있습니다.두 개의 특성과 교체 특성은 초기 속성이 마감 된 후 45 일 후에 확인되어야합니다. 판매 수익금은 자격을 갖춘 중개자와 함께 특수 에스크로 계정에 배치해야하며 모두 교체 부동산을 구매하는 데 사용해야합니다. 교체 부동산의 폐쇄는 첫 번째 부동산을 마감 한 후 180 일 이내에 발생해야합니다.

스타커 교환은 스타커 가족의 가족 구성원과 관련된 일련의 법원 사건에서 비롯되었습니다. 마지막 사건은 T.J.가 제출 한 항소 사건이었습니다. 1979 년 9 차 순회 법원의 스타커.이 사건에 대한 판결은 재산 교환이 동시에 수행되었다는 이전 요구 사항을 제거했습니다.

스타커 교환을 수행하는 경우 교환이 이루어지는 연도의 IRS에 양식 8824를 제출해야합니다. 스타커 교환에 참여한다고해서 자본 이익에 대한 세금 납부를 제외하지 않습니다.s하지만 단순히 당신이 연기 할 수 있습니다. 규칙과 규정은 매우 복잡하기 때문에 항상 세금 또는 부동산 법을 전문으로하는 재정 고문 또는 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.