스타 커 익스체인지 란 무엇입니까?

1031 세금 연기 교환으로도 알려진 스타 커 교환 (Starker Exchange)은 부동산 투자자가 자본 이득에 대한 세금을 연기 할 수있는 훌륭한 방법입니다. 거래소는 투자자가 부동산을 판매 한 후 수익금을 사용하여 다른 부동산을 구입하고 즉시 납입 세금을 지불하지 않습니다. Starker Exchange의 규칙은 IRS (Internal Revenue Service) 코드 1031 절에 작성되어 있습니다.

이 규칙은 양도 재산이라고도하는 매각 된 자산과 대체 재산이라고도하는 매입 된 자산은 사업 또는 투자 목적으로 만 사용되는 투자 자산이어야한다고 명시합니다. 두 속성은 유사하거나 현물이어야합니다. IRS 목적 상, 모든 부동산은 사업용 인 한 현물로 간주됩니다. 예를 들어, 단독 주택은 토지로, 콘도는 골프장으로 교체 할 수 있습니다.

Starker Exchange의 규칙은 또한 두 속성간에 실제 교환이 있어야하고 초기 속성이 종료 된 후 45 일 동안 대체 속성을 식별해야한다고 지정합니다. 판매 수익금은 자격을 갖춘 중개자가있는 특별 에스크로 계좌에 넣어야하며 대체 부동산을 구매하는 데 사용해야합니다. 대체 부동산 폐쇄는 첫 번째 부동산 폐쇄 후 180 일 이내에 이루어져야합니다.

Starker Exchange는 Starker 가족의 가족과 관련된 일련의 법원 사건에서 비롯되었습니다. 마지막 사건은 1979 년 TJ Starker가 9 번째 순회 법원에서 제기 한 항소 사건이었다.이 사건에 대한 판결은 재산 교환이 동시에 수행되어야한다는 이전의 요구 사항을 제거했다.

Starker Exchange를 수행하는 경우 교환이 발생한 연도의 IRS에 양식 8824를 제출해야합니다. 스타 커 익스체인지 (Starker Exchange)에 참여한다고해서 자본 이득에 대한 세금 납부를 배제하는 것이 아니라 단순히이를 연기 할 수 있습니다. 규칙과 규정은 매우 복잡하기 때문에 항상 재정 고문이나 세금 또는 부동산 법률 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.