종속 대출이란 무엇입니까?

후순위 대출이라고도하는 후순위 대출은 1 차 대출보다 2 차적인 대출입니다. 종종이 용어는 부동산 대출을 설명하는 데 사용되지만 다른 대출 상황에서도 사용될 수 있습니다. 부동산에 대한 1 차 또는 1 차 대출은 또한 최초의 유치권 또는 법적 청구를합니다. 압류 또는 파산이 발생하면 후순위 채무는 우선 순위가 낮으며 기본 유치권이 충족 된 후에 만 ​​지불됩니다. 이러한 유형의 대출 상환은 다른 부채와 관련하여 우선 순위가 높기 때문에, 대출에 대한 후순위 대출은 높은 위험으로 간주됩니다.

종속 대출의 작동 방식을 이해하려면 순위 측면에서 대출을 고려하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 가장 높은 순위의 대출 또는 1 차 대출이 지불 우선 순위입니다. 후순위 대출은 상환과 관련하여 1 차 부채보다 순위가 높습니다. 이는 후순위 채무를하는 대출 기관이 상환을 위해 압류 또는 매각 할 수있는 자산에 대한 2 차 청구를하는 것을 의미합니다.

후순위 대출의 위치는 채무 불이행 상황에서 가장 분명 할 수 있습니다. 예를 들어, 차용인이 부동산으로 확보 된 대출에 대한 채무 불이행 인 경우, 대출 기관은 압류를 선택할 수 있습니다. 이 경우, 1 차 대출 기관은 먼저 지불해야 할 돈을 징수 할 권리가 있습니다. 그런 다음 후순위 대출 소유자는 1 차 대출자가 상환 한 후 남은 돈에서 징수합니다. 2 차 대출 기관에 상환 할 자금이없는 경우, 종속 대출은 2 차 대출 기관에 손실을 초래할 수 있습니다.

일반적으로 후순위 대출은 1 차 대출보다 높은 이율로 부여됩니다. 이는 대출자가 이러한 유형의 대출을 제공 할 때 더 많은 위험을 감수하기 때문입니다. 실제로, 대출은 후순위 대출을 제공 할 때 대출 기관이 직면하는 위험이 높기 때문에 1 차 대출보다 확보하기가 더 어렵습니다.

압류 대신 파산이 발생하더라도 우선 순위 부채 및 차관 대출에 대한 지불 순서는 동일하게 유지됩니다. 차입 업체의 자산이 파산 절차의 일부로 청산되면 우선 순위 부채가 먼저 상환됩니다. 종속 대출 보유자는 우선 순위 부채가 전액 지불 된 후 지불을받습니다. 이것은 후순위 부채 소유자가 자신이 빚진 돈의 전부 또는 일부를받지 못할 수도 있음을 의미합니다.