타이틀 대행사 란 무엇입니까?

타이틀 에이전시는 주택이나 재산이 합법적으로 판매 될 자격이 있음을 보장하기 위해 보험을 제공하는 투자자 그룹입니다. 이 결론은 타이틀 에이전시가 몇 가지 요소를 신중하게 조사한 후에도 총 판매 가격의 비율이 구매자에게 한 번의 수수료로 부과됩니다. 타이틀 에이전시 보험이 구매되면 주택 소유자는 숨겨진 세금 유치권, 예측할 수없는 재산 손해 또는 판매 전에 발생한 공개되지 않은 문제로부터 보호합니다. 그 후 주택이 재 융자 또는 판매 될 때까지 재산 보장 범위는 여전히 유효합니다.

타이틀 대행사의 주요 책임은 주택의 가능한 모든 측면을 위에서 아래로 검사하는 것입니다. 여기에는 지붕 손상, 흰개미 또는 기초 문제와 같은 것들에 대한 일반적인 검사가 포함될뿐만 아니라 얼마나 심각하거나 사소한 지에 관계없이 다른 모든 문제도 포함됩니다. 그렇기 때문에 타이틀 에이전시는 새는 화장실, 전기 덮개가 누락 된 것, 삐걱 거리는 바닥과 같은 것들을 나열합니다. DIS가 아닌 경우판매 전에 문을 닫은 다음 타이틀 대행사가 교체 할 책임이 있습니다.

타이틀 대행사는 다른 법적 파급 효과가 부동산 판매에 영향을 줄 수 있기 때문에 부동산 자체보다 더 많은 것을 검사합니다. 예를 들어, 은행이나 정부 기관에서 유치권이 제정되어 있고 판매 전에 공개되지 않으면 타이틀 기관은 해당 비용을 충당 할 책임이 있습니다. 토양, 관개 문제 또는 정부의 권리에 대한 문제도 마찬가지입니다. 그들 각각은 모든 해당 법률을 준수하는지 확인하기 위해 독립적으로 확인해야합니다.

타이틀 에이전시가 주택이 무료이고 결함이 없음을 보장 할 때, 구매자는 그 순간부터 기존의 모든 유형의 책임으로부터 완전히 보호됩니다. 말 그대로 100 년 후에 구매 한 집이 싱크 홀 위에 위치한 것을 발견했다면 타이틀 대행사는집의 기초를 복원하거나 이동하는 데 책임이 있습니다. 예측할 수없는 문제가 항상 발생할 수있는 기회가 있기 때문에 모든 주택 소유자가 부동산을 마감하기 전에 타이틀 에이전시 보험을 획득하는 것이 좋습니다.

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주택 소유자가 알고 있어야하는 타이틀 대행사와 관련된 몇 가지 제외가 있습니다. 부동산이 정제 될 때마다 대출이 조기에 종료되기 때문에 본질적으로 보험을 무효화합니다. 다른 정책을 시작 해야하는 것은 필수는 아니지만 전문가들은 일반적으로 보험 적용 범위를 수락하는 것이 주택 소유자의 최선의 이익에 있다는 데 동의합니다. 마감시 1 회 수수료의 경우, 혜택은 일반적으로 비용보다 훨씬 큽니다.