타이틀 에이전시는 무엇입니까?

소유권 대행사는 주택이나 부동산을 법적으로 판매 할 수 있도록 보험을 제공하는 투자자 그룹입니다. 이 결론은 소유권 대행사가 몇 가지 요소를 신중하게 검토 한 후 총 판매 가격의 일정 비율이 구매자에게 일회성 수수료로 청구됩니다. 소유권 에이전시 보험을 구입하면 숨겨진 세금 유치권, 예측할 수없는 재산 손해 또는 판매 전에 발생한 미공개 문제로부터 주택 소유자를 보호합니다. 그런 다음 주택이 재 융자 또는 판매 될 때까지 부동산 적용 범위가 유지됩니다.

소유권 기관의 주요 책임은 가정의 모든 가능한 측면을 위에서 아래로 검사하는 것입니다. 여기에는 지붕 손상, 흰개미 또는 기초 문제와 같은 사물에 대한 일반적인 검사뿐만 아니라 심각하거나 사소한 문제에 대한 다른 모든 문제도 포함됩니다. 그렇기 때문에 타이틀 에이전시는 새는 화장실, 전기 덮개가없는 곳, 삐걱 거리는 바닥 등을 나열합니다. 판매 전에 공개되지 않은 경우 타이틀 에이전시가이를 교체 할 책임이 있습니다.

소유권 관리 기관은 다른 법적 파급 효과가 부동산 판매에 영향을 줄 수 있기 때문에 부동산 자체보다 더 많은 것을 조사합니다. 예를 들어, 은행이나 정부 기관으로부터 유치권을 가지고 있고 매각 전에 공개되지 않은 경우 소유권 기관은 이러한 비용을 책임 져야합니다. 토양 문제, 관개 문제 또는 정부의 권리에 대해서도 마찬가지입니다. 모든 해당 법률을 준수하는지 확인하기 위해 각각 독립적으로 확인해야합니다.

소유권 기관이 주택에 결함이없고 결함이 없음을 보증하면 구매자는 그 시점부터 기존의 모든 유형의 책임으로부터 완전히 보호됩니다. 그것은 문자 그대로 100 년 후 구입 한 주택이 싱크대 위에 있다는 것이 발견되면 소유권 기관은 주택의 기초를 복원하거나 심지어 집을 옮기는 것에 대한 책임이 있음을 의미합니다. 예측할 수없는 문제가 발생할 가능성이 항상 있으므로 모든 주택 소유자는 부동산을 폐쇄하기 전에 소유권 대행사 보험에 가입하는 것이 좋습니다.

주택 소유자도 알고 있어야하는 소유권 대행사와 관련된 몇 가지 제외 사항이 있습니다. 재산의 일부가 재 융자 될 때마다 대출이 조기에 종료되므로 보험이 무효가됩니다. 다른 정책을 시작하는 것은 필수는 아니지만 전문가들은 일반적으로 보험 적용을받는 것이 주택 소유자의 최선의 이익임을 동의합니다. 마감시 일회성 수수료의 경우 일반적으로 혜택이 비용보다 훨씬 큽니다.