타이틀 바인더 란 무엇입니까?

제목 바인더는 부동산 취득이 진행되는 동안 부동산과 관련된 보험 적용 유형입니다. 타이틀 바인더는 재산에 대한 보험을 일시적으로 유지하는 수단입니다. 부동산이 폐쇄 되 자마자 새로운 소유주는 인수에 대한 영구 보험 보장을위한 조치를 취할 것으로 예상됩니다.

모든 국가에서 필요한 것은 아니지만, 타이틀 바인더는 여러 지역에서 필수적인 것으로 간주됩니다. 임시 보험 바인더의 주요 기능은 인수 세부 사항이 해결되는 동안 현존하는 소유자와 잠재적 소유자를 모두 손실로부터 보호하는 것입니다. 바인더 내 적용 범위는 지역 법에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 타이틀 바인더는 구매 제안과 실제 마감 사이의 기간 동안 도난, 자연 재해 및 재산에 대한 일반적인 손상을 방지합니다.

부동산 회사가 부동산을 등재하기 전에 타이틀 바인더가 종종 필수 항목으로 간주됩니다. 형식적으로 바인더는 적용 범위의 현재 상태를 증명하고 적용 범위와 관련된 조건을 정의하는 간단한 문서입니다. 관할 지역에서 대행사를 통해 부동산을 제대로 판매하기 전에 타이틀 바인더가 충족해야하는 최소 적용 범위 요건을 적용하는 것은 드문 일이 아닙니다. 부동산이 대행사와 함께있는 한, 타이틀 바인더 사본은 일반적으로 부동산 대행사에 파일로 보관됩니다.

임시 보험 바인더는 부동산 구매자에게 새로운 영구 소유권이 발급 될 때까지만 유효합니다. 그 시점에서, 새로운 소유주는 재산이 영구적 인 계약하에 있다는 증거를 제공 할 책임이 있습니다. 모기지 브로커가 신규 소유자가 타이틀 바인더를 대체 할 영구 보험을 취득하는 것을 지원하는 것은 드문 일이 아니며, 소유자가 영구적 인 보상 범위를 유지하고 있는지 정기적으로 확인합니다.