타이틀 결함이란 무엇입니까?

소유권 결점은 소유권에 대해 소유권이 무효로 선언 될 수있는 청구 또는 기타 요소입니다. 제목에 클라우드라고도하는이 제목 결함은 현재 제목이 문제가되는 광범위한 문제 중 하나 일 수 있습니다. 제목 결함의 예는 제목을 발행 할 당시의 표준을 준수하지 않는 단순한 표현에서부터 증서가 발행 될 때 인정되지 않은 재산에 대한 다른 주장의 발견에 이르기까지 다양합니다.

관할권 내에서 발행 된 재산의 소유권은 현지 법률을 완전히 준수하는 것이 이상적입니다. 즉, 재산에 대한 모든 청구는 재산 기록을 관리하는 지방 관청에 제기됩니다. 위치에 따라 레지스트라 사무실, 보호 관찰 실 또는 녹음실이 될 수 있습니다. 소유권 결함의 가능성을 방지하려면 소유권 주장 정보를 최신 상태로 유지해야합니다. 예를 들어, 유치권이 전액 지급되고 해고 된 경우 지방 관공서의 기록을 적절히 업데이트해야합니다.

현지 법률에 따라 일부 유형의 절차를 따르지 않으면 제목 결함이 더 자주 발생합니다. 이 문제는 현 소유자의 배우자가 증서에 서명하지 않은 것처럼 간단 할 수 있습니다. 이전 소유자가 현재 소유자에게 증서를 양도 할 때 올바르게 사인 오프하지 않았을 수 있습니다. 어떤 유형의 유치권이 현재 부동산에 대해 존재하고보고되지 않은 경우, 발행 된 소유권은 결함이있는 것으로 간주되어 무효가됩니다.

부동산 전문가는 종종 부동산이 상장되기 전에 유형에 제한이 없는지 확인하기위한 조치를 취합니다. 즉, 현재 직책의 배경을 조사하여 서류에 해당되는 모든 서명 및 현지 관할권 등록이 포함되어 있는지 확인하십시오. 동시에, 유치권과 같은 환경에 대한 조사도 문서화되고 알려져 있습니다. 제목 결함을 일으킬 수있는 모든 문제를 사전에 식별하여 문제가 발생하기 전에 해결하는 것이 좋습니다.