제목 시험이란 무엇입니까?

소유권 조사는 부동산 거래에서 핵심 요소 중 하나입니다. 그것은 부동산에 대한 소유권이 시장성이거나 판매하기에 적합한지를 보장합니다. 소유권 시험은 재산에 방해가 없는지 확인합니다. 금지 란 미납 세금 유치권이나 재산에 대한 제한과 같이 재산 판매를 방해 할 수있는 모든 것을 말합니다. 시험은 또한 과거의 부동산과 관련된 모든 신탁, 의지 및 행동을 포함하여 소유권의 이력을 검토합니다. 이를 소유권 체인 검토라고하며 부동산의 소유권이 현재 구매자 및 판매자 이외의 다른 사람과 법적으로 연결되어 있는지 검사합니다.

소유권 조사는 부동산 계약이 진행되는 동안 이루어집니다. 계약에 따라 구매자와 판매자는 마감일까지 지속될 수있는 일련의 협상 및 검사를받습니다. 부동산 계약이 진행되는 동안 잘못된 것이 발견되면 구매자는 판매를 철회하거나 판매자와 협상하여 상황을 바로 잡을 수 있습니다. 제목을 검토하는 것이이 과정에서 가장 중요한 부분 일 것입니다. 그것이 없으면, 구매자는 합법적으로 다른 사람의 재산을 소유하거나 결국 누군가가 그 재산의 법적 소유권을 주장 할 수있는 미지급 부채를 가질 수 있습니다.

소유권 시험은 일반적으로 소유권 회사 또는 자격을 갖춘 변호사가 수행합니다. 이러한 소스 중 하나는 일반적으로 소유권 시험 수수료가 필요합니다. 잠재 구매자가 부동산에 대해 대출을받는 경우, 대출 기관은 소유권을 판매 할 수 있도록하기 위해 대출 기관의 이익에 달려 있기 때문에 소유권 심사 수수료 비용을 부담 할 수 있습니다. 그러나 계약 협상에 따라 시험 비용이 구매자 나 판매자에게 떨어질 수 있습니다.

소유권 조사 중에 조사 된 대부분의 재산세 및 소유권 내역은 공개 기록이며 제 3 자의 도움없이 구매자가 조사 할 수 있습니다. 그러나 법적 목적을 위해 제 3자가 거의 항상 요구되며 반드시 권장됩니다. 전문적인 검사가 없으면 구매자 나 판매자는 부동산에 대한 소유권 보험을받을 수 없습니다. 소유권 보험은 미국 내에서 매우 일반적이며 전 세계적으로 꾸준히 인기를 얻고 있습니다. 소유권 보험은 전문적인 제 3자가 부동산에 대한 소유권을 조사하여 시장성이 있다고 판단했습니다. 장래에 소유권에 결함이있는 것으로 판명되면, 보험을 구입 한 구매자 나 판매자는 일반적으로 발생하는 손해의 일부 또는 전부로부터 보호되고 보상됩니다.