제목 검색이란 무엇입니까?

제목 검색은 판매 또는 상속을 통해 재산 소포가 새로운 소유권으로 이전 될 때 수행되는 절차입니다. 이 보고서의 목적은 부동산과 관련된 모든 차이 또는 불규칙성에 대한 관련 기록을 통해 재산의 기록을 조사하는 것입니다.

제목 검색에서 제출 된 결과 보고서를 초록 또는 초록 ​​제목이라고합니다. 그것은 증서를 배제하고 소유권을 양도 할 때 부동산 법이 요구하는 프로세스 중 하나입니다. 모기지 회사는 또한 대출을 승인하기 전에이를 요구합니다.

부동산 변호사, 타이틀 초록 또는 많은 부동산 중개인은 타이틀 검색을 수행 할 자격이 있습니다. 여기에는 특정 재산의 증서 기록을 조사하는 것이 포함됩니다. 대부분의 타이틀 검색은 이제 카운티 및 주에 따라 온라인으로 제공됩니다.

부동산 구매 에스크로 기간 동안 타이틀 회사는 부동산의 역사를 조사하기 위해 지정됩니다. 당신이 ARE 부동산 구매 모기지를 받으려고, 대출 기관은 제목 검색을 모기지 승인 절차로 사용합니다. 그들은 모든 관련 정보, 특히 부동산이 자유롭고 명확하고 기존의 유치권 또는 모기지가 폐쇄 시점에 지불되고 있음을 증명하고 싶어합니다. 모기지 대출 기관은 제목 검색 기록의 형태로 상기 부동산에 대한 소유권 보험이 필요합니다.

타이틀 검색은 토지가 수수료 단순 또는 임대 여부를 밝힐 것입니다. 그것은 탁월한 완화, 판단, 유치권, 모기지, 세금 또는 미결제 청구를 드러 낼 것입니다. 토양, 조사 및 수자원 보존 및 협회의 계약 도이 보고서에 포함될 수 있습니다.

모기지 대출 기관이 관여하지 않더라도 타이틀 검색의 가장 중요한 결과 중 하나는 부동산에 뛰어난 모기지 나 유치권이 있는지 확인하는 것입니다. OtherwISE, 당신은 겉보기에 좋은 가격으로 부동산을 구입할 수 있으며, 그 부동산이 당신이 거래에 물려받은 첫 번째 모기지를 발견하기 위해서만 있습니다.

또 다른 가능성은 소유권 이체가 완료되기 전에 해결해야 할 재산에 대한 후진 세가 있다는 것입니다. 부동산 또는 재산 전체의 사용을 제한하는 완화가있을 수 있습니다. 타이틀 검색은 투자에 영향을 줄 수있는 모든 차이를 공개합니다.

제목 연구의 초록 또는 초록은 재산의 원래 소유자에게 다시 원산지로 시작하여 현재에 대한 상세한 계보를 따릅니다. 연속, 운송, 모기지 세부 사항, 재산의 경계 조사 및 법적 설명의 설문 조사, 코드 위반 및 규정 준수로 소유권이 공개됩니다.

압류에 대한 상속 된 부동산 및 구매가있는 경우, 제목 검색은 부동산에 대한 모든 미결제 청구 및 첨부 파일을 공개하므로 필수적입니다.. 각 국가, 주 및 주에는 전체 공개를 확보하기 위해 구체적인 지침과 보고서가 있습니다.