타이틀 검색이란 무엇입니까?

소유권 검색은 재산의 소포가 판매 또는 상속을 통해 새로운 소유권으로 이전 될 때 수행되는 절차입니다. 이 보고서의 목적은 부동산과 관련된 모든 편차 또는 불규칙성에 대한 관련 기록을 통해 부동산의 이력을 조사하는 것입니다.

제목 검색에서 작성된 결과 보고서를 초록 또는 제목의 초록이라고합니다. Deed를 배제하고 소유권을 양도 할 때 부동산 법에 필요한 프로세스 중 하나입니다. 담보 대출 회사는 대출이 승인되기 전에 그것을 요구합니다.

부동산 변호사, 타이틀 초록 또는 많은 부동산 중개인은 타이틀 검색을 할 자격이 있습니다. 특정 재산의 증서 기록을 조사하는 것입니다. 카운티 및 주에 따라 대부분의 타이틀 검색이 온라인에서 가능합니다.

부동산을 구매하는 에스크로 기간 동안 소유권 회사가 부동산의 역사를 조사하도록 배정됩니다. 부동산을 구입하기 위해 담보 대출을 받으려는 경우, 대출 기관은 소유권 검색을 담보 대출 승인 프로세스로 사용합니다. 그들은 모든 관련 정보를 알고 싶어 할 것입니다. 특히 부동산이 자유롭고 명확하게 소유되어 있으며 기존의 유치권이나 모기지가 마감 시점에 상환되고 있다는 증거. 모기지 대출 기관은 소유권 검색 기록의 형태로 해당 부동산에 대한 소유권 보험이 필요합니다.

토지 검색이 토지가 단순하거나 임대인지 여부가 제목 검색으로 나타납니다. 미결제, 판결, 유치권, 모기지, 세금 또는 미결제 청구를 공개합니다. 이 보고서에는 토양, 조사 및 수자원 보존 및 협회의 성약도 포함될 수 있습니다.

담보 대출 기관이 관여하지 않더라도, 소유권 검색의 가장 중요한 결과 중 하나는 부동산에 현저한 담보 대출이나 유치권이 있는지 발견하는 것입니다. 그렇지 않으면, 당신은 겉보기에 좋은 가격으로 부동산을 구매할 수 있으며, 그 부동산에 당신이 거래에서 상속 한 최초의 모기지가 있다는 것을 발견하기 위해서만 가능합니다.

또 다른 가능성은 소유권 이전이 완료되기 전에 해결해야하는 재산으로 인해 세금이 환불 될 수 있다는 것입니다. 재산의 일부 또는 전체의 사용을 제한하는 완화가있을 수 있습니다. 타이틀 검색은 투자에 영향을 줄 수있는 모든 차이를 공개합니다.

초록 또는 초록의 제목은 일반적으로 원산지에서 시작하여 해당 부동산의 원래 소유자를 대상으로 조사하고 현재에 대한 상세한 계보를 따릅니다. 또한 소유권, 계승, 담보 대출 세부 사항, 재산 경계 및 법적 설명 조사, 코드 위반 및 규정 준수에 대한 소유권을 공개합니다.

상속 재산에 대한 상속 재산 및 구매와 함께 소유권 검색은 부동산에 대한 모든 미결 청구 및 첨부를 공개 할 것이기 때문에 중요합니다. 각 국가, 주 및도에는 완전한 공개를 보장하기위한 특정 지침 및 보고서가 있습니다.