신탁 증서 판매는 무엇입니까?

신탁 증서 판매는 사법 시스템에 의해 감독되지 않은 유질 처분 유형입니다. 부동산의 판매는 주택 담보 대출 기관이 판매 권한을 부여받은 관리위원회에 의해 처리됩니다. 관리위원회는 공정한 제 3 자로 간주됩니다. 신탁 증서 판매는 일반적으로 채무 불이행 통지가 기록 된 후 약 4 개월 후에 발생합니다.

일부 지역 관할 구역은 전통적인 모기지 대신 신탁 증서를 사용합니다. 신탁 증서는 차용자, 대출 기관 및 수탁자 간의 계약입니다. 차용인이 대출 기관으로부터 주택을 구매하기 위해 돈을 받으면 부동산의 법적 소유권을 공정한 관리인에게 제공합니다. 대출 기관의 이익을 보호하기 위해 직책은 수혜자로 지명 된 관리위원회에 의해 보유됩니다.

차용자는 부채가 적시에 지불되면 소유권과 소유권에 대한 법적 권리를 유지합니다. 차용자가 불이행되면, 관리위원회는 신탁 증서 판매에 부동산을 판매 할 수 있습니다. 사법 차압과 유사하게 판매 수익은 FI입니다.rst는 대출자에게 미결제 부채를 충족시키기 위해 지불했으며, 차용자는 초과 자금을 받고 있습니다.

신탁 증서 판매는 법원에 감독되거나 등록되지 않습니다. 관리위원회는 부동산이있는 카운티 또는 지방 자치 단체에서 불이행 통지를 기록합니다. 차용자는 미결제 부채에 응답하고 만족하는 데 90 일이 걸렸습니다. 차용자가 부채를 지불하면 관리위원회는 판매를 진행할 수 없습니다.

90 일 후, 신탁 증서 판매가 예정되어 있습니다. 판매는 일반적으로 채무 불이행 통지가 제출 된 카운티 또는 지방 자치 단체에서 발생합니다. 법원은 신탁 증서 압류를 확인하지 않더라도 공개 환경에서 수행됩니다. 관리위원회는 판매 20 일 전에 부동산을 게시해야합니다.

이 부동산이 차압에 있다는 통지를 게시하는 것 외에도, 관리위원회는 다가오는 신탁 증서 판매에 대한 통지를 게시해야합니다.30 일 전에 종이. 최소 요구 사항을 충족하기 위해서는 판매 통지를 3 주 연속 일주일에 한 번 이상 신문에 게시해야합니다.

판매 중에이 부동산은 경매 스타일 형식으로 판매됩니다. 사법 승인이 없기 때문에 부동산 소유권에 대한 향후 소송의 위험이 있습니다. 차압 절차 중에 언제든지 차용자가 파산을 위해 파일을 제출하는 경우, 신탁 증서 판매는 진행될 수 없습니다.