신탁 거래 판매 란 무엇입니까?

신탁 증서 판매는 사법 시스템이 감독하지 않는 한 형태의 유질 처분입니다. 부동산 매각은 담보 대출 기관이 매각 권한을 부여받은 수탁자에 의해 처리됩니다. 관리위원회는 공정한 제 3 자로 간주됩니다. 신탁 증서 판매는 일반적으로 불이행 통지가 기록 된 후 약 4 개월 후에 발생합니다.

일부 지역 관할 지역에서는 전통적인 모기지 대신 신탁 증서를 사용합니다. 신탁 증서는 차용인, 대출 기관 및 신탁 관리인 간의 계약입니다. 대출자가 주택 구입을 위해 대출 기관으로부터 돈을받는 경우, 부동산의 법적 권리를 공정한 수탁자에게 제공합니다. 대출 기관의 이익을 보호하기 위해 수혜자라는 이름을 가진 관리위원회가 소유권을 보유합니다.

차용인은 부채가 적시에 지불되는 경우 소유권과 소유권에 대한 법적 권리를 보유합니다. 차용인이 채무 불이행을 할 경우, 수탁자는 재산을 신탁 거래로 판매 할 수 있습니다. 사 법적 차압과 마찬가지로, 판매 수익금은 대출 기관에 지불하여 미지급 부채를 충족시키고 차용자는 초과 자금을 수령합니다.

신탁 증서 판매는 감독 또는 법원에 등록되지 않습니다. 관리위원회는 재산이 위치한 카운티 또는 지방 자치 단체에 불이행 통지를 기록합니다. 차용인은 90 일 동안 미결제 부채에 응답하고이를 만족시켜야합니다. 차용자가 부채를 지불하면 관리위원회는 판매를 진행할 수 없습니다.

90 일 후에는 신탁 판매가 예정되어 있습니다. 판매는 일반적으로 부도 통지가 접수 된 카운티 또는 시정촌에서 발생합니다. 법원이 신탁 유질 처분을 확인하지는 않았지만 공공 장소에서 진행됩니다. 관리위원회는 판매 20 일 전에 숙소를 게시해야합니다.

재산이 압류되었다는 통지를 게시하는 것 외에도 관리위원회는 30 일 전에 신문에 예정된 신탁 행위 판매에 대한 통지를 게시해야합니다. 최소 요구 사항을 충족하려면 매주 적어도 3 주 동안 신문에 판매 통지를 게시해야합니다.

판매 중 부동산은 경매 스타일 형식으로 판매됩니다. 사법 승인이 없기 때문에 향후 부동산 소유권에 대한 소송의 위험이 있습니다. 차압 절차가 진행되는 동안 언제든지 차용인이 파산을 신청할 경우 신탁 거래 판매는 진행되지 않습니다.