애드온 요소는 무엇입니까?

애드온 요소는 부동산 서클에서 자주 사용되는 용어이며 임차인이 임대 할 수있는 공간과 단일 테넌트의 개인 사용으로 제한되는 경우 사용할 수없는 것으로 간주되는 건물 내 공간 간의 차이를 나타냅니다. 임대 가능 또는 사용 가능한 공간은 일반적으로 임차인이 다른 세입자와 공간을 공유하지 않고 자유롭게 사용할 수있는 지역으로 간주되는 반면, 시설의 공통 영역으로 간주되는 다른 공간은 애드온 요인의 일부가됩니다. 일반적으로, 임차인이 임차인이 주로 임대 가능한 공간에 초점을 맞추는 동의하는 동안 임대료 공간에 중점을두고 동의하는 동시에이 요소는 공통 공간의 제한된 사용을 허용하는 수단 으로이 요소를 고려합니다.

건물 내에서 사용 가능한 정사각형 영상의 총 금액과 임대 가능한 영상의 양을 계산하는 데 사용되는 기본 요소. 일반적으로 사용 가능한 영상은 t로 나뉩니다그는 비율을 결정하기 위해 임대 가능한 영상을 임대 할 수 있습니다. 그런 다음 소유자 가이 비율을 사용하여 공간 내의 개별 단위에 대한 임대료를 설정할 수 있습니다.

추가 요소는 임대 또는 임대에 사용할 수있는 공간과 공통 영역으로 간주되는 공간과 관련이 있으므로 공통 공간의 의미를 정의하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이것은 일반적으로 임차인이 직접 임대하지는 않지만 여전히 일반적으로 사용할 수있는 건물의 하나 이상의 영역입니다. 여기에는 계단, 엘리베이터 샤프트, 프론트 로비 및 건물 내 각 임대 단위에 도달하는 데 사용되는 복도를위한 공간이 포함됩니다. 임차인 중 어느 누구도 해당 공간을 독점적으로 사용하지 않지만 임차인이 정기적으로 사용하며 건물 내 임대 또는 임대 비용을 계산할 때 설명됩니다.

추가 요소를 결정하는 것은 Bo에게 도움이됩니다소유자와 임차인. 소유자의 경우 건물의 임대 할 수없는 영역과 관련된 장면을 식별하면 이러한 공용 영역에 대한 유지 비용을 충당하는 수단으로 건물 내 각 임대 단위에 추가 백분율을 쉽게 할당 할 수 있습니다. 임차인은 또한 월 임대료 또는 임대 지불 금액에 영향을 줄 수 있기 때문에 이러한 유형의 우주 평가를 사용할 수 있습니다. 거기서부터 임차인은 추가 비용이 공평한 지 또는 다른 시설에서 임대 공간을 찾는 것이 좋은 생각이 될 것인지 확인할 수 있습니다.