소외 조항은 무엇입니까?

대부분의 주택 담보 대출에는 소외 조항이라고하는 섹션이 포함됩니다. 본질적으로, 소외 조항은 현존하는 소유주가 재산을 판매하기로 선택해야하는 경우, 모기지 보유자는 미결제 금액의 전체 결제를 요구할 수 있다는 계약입니다. 경우에 따라 판매 기한 조항으로 언급되는 소외 조항의 목적은 모기지 소유자가 모기지 채무 불이행의 경우 청구 할 담보와 담보가 없는지 확인하는 것입니다.

실제로, 소외 조항은 일반적으로 재산의 소유권이 기록 소유자로부터 다른 개인에게 양도 될 때 호출됩니다. 종종, 이것은 종종 모기지 회사가 단순히 새로운 소유자에 대한 계좌를 개설하고, 새로운 계좌로 모기지를 확장하고, 자금의 일부를 사용하여 동일한 자산에 대한 이전의 모기지를 상환하기 위해 종종 달성됩니다. 이것은 매우 짧은 시간을 의미 할 수 있지만, 두 명의 다른 소유주 아래에 기존의 두 가지 모기지가 있지만 이는 일반적으로 문제가되지 않습니다. 새로운 소유자가 모기지를받을 자격이있는 신용 상태 인 한, 전체 프로세스는 며칠 만에 처리 될 수 있습니다.

소외 조항은 모기지 계약에서 찾아 볼 수있는 특별한 품목이 아닙니다. 실제로,이 중요한 가속화 조항의 일부를 포함하지 않은 모기지를 찾는 것이 더 어려울 것입니다. 소외 조항은 실제로 주택 소유자와 자금을 제공하는 기관을 보호하는 데 도움이됩니다. 주택 소유자의 경우 미결제 부채를 상환 할 책임이있는 모기지 내에 명확한 요구 사항이 있습니다. 즉, 발생해야하는 내용에 대한 잘못된 통신이있을 수 없습니다.

새로운 소유주가 재산에 대해 현금을 지불하더라도, 현존하는 소유주는 여전히 주택 담보 대출을 지불 할 책임이 있습니다. 대출 기관의 경우, 이러한 유형의 가속 조항은 회사가 부동산 및 주택 소유자에 대한 투자를 보호하는 데 도움이됩니다. 이러한 투자가 실패하지 않도록 보장하는 것은 회사의 비즈니스를 유지하는 데 도움이되고 재산 확보의 수단으로 대출이 필요한 다른 사람에게 계속 서비스를 제공 할 수있게합니다.

모기지 계약 내에서 소외 조항을 읽는 것이 소비자 측의 경보를 유발해서는 안됩니다. 주택 소유자가 부동산 매각을 선택할 때 지불해야 할 금액이 현재 미결제 금액 일 뿐이고 다른 수치는 아니라는 점을 명확하게 나타 내기 위해 조항이 작성되는 한, 준수는 매우 단순해야합니다.