상각 대출이란 무엇입니까?

상각 대출은 고정 된 기간이 있으며,이 기간 동안 차용자는 주요 잔액이 상환 될 때까지 정기적으로 지불합니다. 대출 기관은 대출 기간 동안의 총 원금 및이자 금액을 계산하고 총계를 정해진 지불 수로 나눕니다. 지불 일정은 상각 일정으로 알려져 있습니다.

차용자는 일반적으로 상각 대출에 대해 월별 지불을하며 대출 기간 동안 지불은 꾸준합니다. 은행은 매년, 매월 또는 매일이자 발생을 계산합니다. 몇 달과 몇 년은 고르지 않은 날이 많기 때문에 장기 대출에 대한 많은 상각 일정에는 변동이있는 지불 금액이 있습니다.

모기지는 상각 대출 제품의 한 유형입니다. 조정 가능한 금리 모기지에는 가변 요금이 포함되며 은행이 대출 과정에서 원금 및이자 지불을 예측할 수 없기 때문에 고정 모기지 만 상각 일정을 가지고 있습니다. 주택 주식 대출은 일반적으로 f를 가지고 있습니다IXED 조건 및 또 다른 유형의 상각 대출이지만, 주택 지분 신용 한도는 회전 신용 라인을 포함하고 고정 금리가 없기 때문에 상각되지 않습니다.

대출 기관은 상각 계산기를 사용하여 고정 대출 제품에 대한 대출 신청자를 사전 자격을 갖추게됩니다. 대출 보험업자는 순이익을 월별 부채 지불과 비교하여 예비 차용자의 부채 대 소득 (DTI) 비율을 조사합니다. 상각 계산기를 사용하면 대출 기관이 제안 된 대출이 신청자 DTI에 얼마나 많은 영향을 미치는지 결정할 수 있습니다. 많은 은행들이 DTI를 40 ~ 50 %와 같은 특정 비율로 제한하기 때문에 상각 일정에 따라 새로운 대출이 차용자가 DTI 최대치를 초과하게하는 경우 대출을 작성할 수 없습니다.

.

은행은 금리가 정기적으로 변경되고 대출 기관은 TER 동안 요금을 인상 할 수 없기 때문에 상각 대출을 신중하게 가격으로 가격을 책정해야합니다.대출의 M. 은행이 이자율이 매우 낮은 대출을 작성하면 대출에 지불 된이자가 인플레이션과 보조를 맞추지 못할 수 있기 때문에 금리 상승하면 수익성이 없을 수 있습니다. 은행이 시간이 지남에 따라 세금, 임금 및 차입 비용을 인상해야하지만 기존 대출로 인한 수입이 증가하는 비용을 초과하지 않으면 은행은 재정적 붕괴에 직면 할 수 있습니다.

상각 대출에 대한 지불금은 주로 대출 기간의 초기 부분에 대한이자를 충당하는 데 주로 사용됩니다. 시간이 지남에 따라이자에 대한 지불 비율은 감소하고 최종 지불금이 전적으로 교장으로 갈 때까지 주요 지불금이 증가합니다. 차용인은 기간 동안 추가 주요 지불을함으로써 상각 대출 기간을 줄일 수 있습니다.