아파트 공동 서명자는 무엇입니까?

아파트 공동 서명자는 기본 임차인에 대한 임대 또는 임대 계약을 보장합니다. 일부 임차인 또는 부동산 관리자는 잠재적 임차인이 일반적으로 아파트 임대에 필요한 신용, 재정 또는 배경 요구 사항을 충족하지 않는 경우 아파트 공동 서명자를 요구할 수 있습니다. 공동 서명자는 보증금으로 보장되지 않는 아파트에 발생한 모든 임대 의무의 지불 및 임대에 대한 책임을집니다. 아파트 거주자가 임대료를 불이행하거나 임대 단위를 손상시키는 경우, 임대인이나 재산 관리 회사는 공동 서명자가 주 거주자 인 것처럼 빚진 돈에 대해 공동 서명자를 고소 할 수 있습니다. 일부 관할 지역에서는 기본 임차인이 자신의 재정적 의무를 이행하지 않아서 공동 서명자의 신용도 영향을받을 수 있습니다.

집주인과 부동산 관리 회사는 종종 아파트 임대를 원하는 사람들을위한 기준을 설정합니다. 일반적으로 임대인은 임대인이 지불 할 수 있는지 확인하기 위해 개인의 소득을 검토하고 신청자가 자신의 재정을 얼마나 잘 관리하는지 알아보기 위해 신청자의 신용도를 조사 할 수 있습니다. 또한, 임대인은 신청자의 개인 이력에 대한 아이디어를 얻기 위해 완전한 신원 조회를 실시 할 수도 있습니다. 이러한 선별 검사는 일반적으로 선택된 임차인이 임대료를 지불하고 아파트를 손상 시키거나 불법적 인 목적으로 사용하지 않도록함으로써 임대인의 사업을 보호하기 위해 수행됩니다.

임차인에게 신용 기록이 충분하지 않거나 신용 기록이 없거나 집주인이 소득이나 배경에 익숙하지 않은 경우, 임대인은 신청자가 아파트 공동 서명자를 찾을 수 있도록 동의 할 수 있습니다. 공동 서명자는 일반적으로 임차인과 동일한 심사 과정을 거칩니다. 공동 서명자가 아파트를 임대 할 자격이있는 경우, 공동 서명자는 임차인이 임대 계약을 체결하고 임차인이하지 않을 경우 의무를 이행 할 것에 동의합니다.

아파트 공동 서명자가 될 때 몇 가지 위험이 있습니다. 명백한 위험은 1 차 임차인이 임대 의무를 불이행하거나 아파트를 손상시킬 수 있으며 이러한 손해에 대해 지불 할 수 없거나 지불하지 않을 수 있다는 것입니다. 어려움은 집주인이나 재산 관리자가 세입자와 아파트 공동 서명자에 대해 소송을 제기 할 때까지 아파트 공동 서명자에게 이러한 문제를 통보하지 못할 수 있다는 것입니다. 소송에 대처하고 필요한 지불을하는 것 외에도 소송 및 판결은 아파트 공동 서명자의 신용 보고서에보고 될 수 있습니다. 이로 인해 공동 서명자의 신용 등급이 크게 손상 될 수 있으며 공동 서명자와 임차인간에 상당한 마찰이 발생할 수 있습니다.