평가 값은 무엇입니까?

평가 된 가치는 해당 자산에 따라 세금을 계산하기 위해 결정된 자산의 가치입니다. 부동산의 경우, 평가 된 가치는 일반적으로 지방 자치 단체와 관련된 세금 평가자 사무실에서 부동산에 할당 된 가치입니다. 부동산의 평가 된 가치는 부동산의 공정 시장 가치와 동일하지는 않지만, 재산세를 계산할 목적으로 부동산의 가치를 평가할 때 해당 시장 가치가 고려되는 것은 드문 일이 아닙니다.

많은 관할 구역은 여러 가지 다른 요인을 사용하여 재산의 평가 된 가치를 결정합니다. 부동산의 위치가 평가에서 중요한 역할을하는 것은 드문 일이 아니며, 지방 자치 단체의 바람직한 지역에 위치한 부동산이 더 높은 가치를받는 것은 드문 일이 아닙니다. 예를 들어, 바람직한 부동산 부동산은 쇼핑 센터, 문화 센터 및 학교 근처의 안정적인 동네에 위치한 많은 것일 수 있습니다.에스. 부동산 구조 조건은 또한 주요 요인 일 수 있으며, 전력, 물 및 하수와 같은 공공 서비스에 대한 부동산 접근성 일 수도 있습니다.

시간이 지남에 따라 상황의 변화는 부동산의 평가 가치가 변경 될 수 있습니다. 비즈니스 폐쇄, 학군의 재조정 또는 새로운 도시로 점진적으로 이주하면 모두 오래된 동네의 전체 가치가 감소 할 수 있습니다. 이러한 가치 감소는 해당 지역의 부동산의 공정한 시장 가치와 지역 세금 평가자가 결정한 각 부동산의 평가 가치와 관련이 있습니다.

평가 된 가치를 결정하는 경우 종종 마지막 평가가 이루어진 이후 바로 직접 영역에서 부동산 판매 가격을 허용하는 것이 포함됩니다. 이 유형의 정보는 부동산 가치를 유발할 영역에서 변경이 발생하고 있음을 나타냅니다.s 증가 또는 감소. 많은 빈 주택을 판매하지 않는 이웃은 아마도 1 년 안에 평가 가치가 낮아질 것입니다. 쇼핑몰이 인근 지역 근처에 지어졌고 다음 세금 연도에 미사용 부동산에서 자본 개선이 이루어지면 평가자 사무실이 해당 지역의 부동산의 바람직 함이 증가했다는 신호로 볼 가능성이 높습니다. 이를 염두에두고 평가자는 그에 따라 재산세를 조정하여 지역 사회에 공공 서비스를 제공 할 수있는 자금이 증가하게됩니다.