평가 채권이란 무엇입니까?

특별 평가 공채 또는 특수 목적 공채라고도하는 평가 공채는시 또는 카운티와 같은 정부 기관이 소유 한 재산을 개선하기위한 기금을 조성하는 데 사용되는 도시 공채입니다. 채권 발행 조건은 개선으로 혜택을받을 시민에 대한 세금을 평가해야하므로 채권 발행이 만기에 도달 할 때 채권 발행을 존중하는 데 필요한 수익을 창출 할 수있는 수단을 제공합니다. 이 접근법은 종종 개선을위한 자금을 빠르고 쉽게 창출 할 수있는 방법을 제공하며, 지방 자치 단체의 예산을 크게 압박하지 않습니다.

평가 채권의 기능 방식은 매우 간단합니다. 지방 자치 단체는 도시의 특정 부분의 거리 또는 보도와 같은 기존 재산을 개선하기 위해 결정합니다. 개선 프로젝트에 성공적으로 지불하는 데 필요한 자금을 조달하기 위해 지방 자치 단체는 채권을 발행합니다. 일반적으로 채권은 투자자에게 채권이 만기에 도달 할 때 지불되는 고정 이율을 제공하지만, 채권의 수명 기간 동안 점진적으로 지불되는 가변 이율을 사용하는 채권 문제를 만들 수 있습니다.

채권 발행에 대한이자 지급을 돕기 위해 개선으로 직접 혜택을받는 사람들에게는 추가 세금이 부과됩니다. 예를 들어, 프로젝트가 특정 지역의 포장 도로와 관련이있는 경우 해당 지역의 부동산 소유자는 추가 세금이 부과되며 수익금으로 채권을 성공적으로 처분 할 수 있습니다. 부동산 소유자는 일정 기간 동안 추가 세금을 부담해야하지만 거리의 개선 된 조건뿐만 아니라 새로 포장 된 거리가 부동산 가치에 미치는 긍정적 인 영향도 혜택을받습니다.

투자자에게는 평가 채권이 일반적으로 소액의 수익을 올리는 매우 안전한 방법입니다. 채권은 세금 징수로 생성 된 자금을 사용하여 존중되기 때문에, 지방 자치 단체가 정시에 채권을 폐기하지 못할 가능성은 매우 적습니다. 지역 사회 개선의 혜택을 가장 많이 누리는 사람들이 채권 문제에 투자하여 채권을 조달하기 위해 부과되는 추가 세금을 효과적으로 상쇄하는 것은 드문 일이 아닙니다.

평가 채권의 기간은 개선 프로젝트의 복잡성과 전체 프로젝트를 성공적으로 완료하는 데 필요한 시간에 따라 달라집니다. 이 유형의 채권 발행 기간은 최소 12 개월 또는 최대 20 년입니다. 모든 유형의 투자와 마찬가지로 합리적으로 예상 할 수있는시기와 유형의 수익을 고려한 다음 투자가 시간과 노력의 가치가 있는지 결정하는 것이 중요합니다.