가정 융자 란 무엇입니까?

가정 가능한 대출은 사람이 인수하거나 인수 할 수있는 대출 유형입니다. 그러한 상황에서는 개인이 새로운 대출을 신청하지 않습니다. 대신, 그는 이미 존재하는 대출을 인수합니다. 차용자가 가정 할 수있는 대출을 인수하면 보통 새로운 잔고로 시작하지 않습니다. 그는 일반적으로 대출 잔고와 많은 경우에 현재 이자율 만 인수합니다.

가정 가능한 대출을 선택하는 사람이 자격이없는 경우도 있습니다. 그러나 다른 사람의 대출을 받기를 원하는 사람들이 자격을 갖추도록 요구하는 대출 프로그램도 있기 때문에 항상 그런 것은 아닙니다. 일부 가정 가능한 대출은 신규 대출자가 자격없이 대출을받을 수 있도록 허용하기 때문에 신용이 나쁜 사람에게는이 상황이 종종 최적의 것으로 간주됩니다. 예를 들어 신용이 나쁜 사람은 담보 대출을받을 자격이 없습니다. 그러나 주택 담보 대출을받을 수있는 주택을 찾을 수 있다면 신용 불량으로 인한 손상없이 주택 담보 대출을 인수 할 수 있습니다.

신용 문제를 피하기 위해 가정 대출을받는 것 외에도 이러한 유형의 대출 상황을 매력적으로 만들 수있는 다른 요소가 있습니다. 예를 들어, 모기지 상황에서 가정 가능한 대출을받는 사람은 첫 번째 모기지를 인수 할 때 지불하는 마감 비용을 피할 수 있습니다.

이자율은 가정 가능한 대출을 받기 원하는 사람에게 큰 혜택이 될 수 있습니다. 예를 들어, 개인은 이자율이 높은 시간 동안 부동산에 대한 대출을 원할 수 있습니다. 그가 저금리 기간 동안 취해진 가정 대출을 찾아서 자격을 갖추게되면, 새로운 대출을받는 사람들보다 훨씬 적은이자를 지불 할 수 있습니다. 그러나 일부 대출 기관은 대출을받을 때 현재보다 낮은 금리를 제공하지 않도록 조치를 취합니다. 많은 사람들이 대출을받는 경우 금리를 인상 할 수있는 조항을 용어로 포함합니다. 일반적으로이를 판매 시점 절이라고합니다.

대부분의 경우, 가정 가능한 대출을받는 것은 원래 대출을 보유한 사람에게 현금을 제공하거나 심지어 동일한 자산에 대해 두 번째 대출을받는 것을 의미합니다. 예를 들어, 개인이 $ 80,000의 미화 모기지를 인수 할 수 있습니다. 그러나 그가 구매 한 부동산이 $ 100,000 USD에 판매되는 경우에도 판매자는 전액을 받도록해야합니다. 이 경우 판매자는 저축 또는 다른 출처에서 나머지 금액을 판매자에게 제공 할 수 있습니다. 이것이 가능하지 않은 경우, 그는 일반적으로 판매자의 총 판매 가격을 충족시키기 위해 다른 대출을 받아야합니다.