가정 모기지 란 무엇입니까?

가정 가능한 주택 담보 대출은 새로운 주택 소유자가 자산을 구입할 때 기존 주택 담보 대출을받을 수있는 주택 융자 유형입니다. 이 유형의 양도 가능한 모기지에는 일반적으로 기존 소유자로부터 새로운 소유자로의 모기지 이전이 발생하기 위해 충족되어야하는 요구 사항이 요약 된 특정 조항이 포함됩니다. 다음은 이전 된 주택 담보 대출 옵션에 대한 몇 가지 사실과, 새로운 주택 소유자가 가정 가능한 주택 담보 대출을 받기 위해 충족시켜야하는 기준 중 일부입니다.

가정 가능한 주택 담보 대출은 일반적으로 판매자와 부동산 담보 대출을 보유한 금융 기관이 잠재적 인 구매자가 좋은 신용 위험에 동의한다는 것을 요구합니다. 이러한 이유로 구매자는 정시에 지불 할 수 있음을 나타내는 리소스를 포함하여 재무 안정성을 입증 할 수 있어야합니다. 가용 자원과 함께 대부분의 금융 회사는 모기지를 새로운 소유자에게 이전하기 전에 현재 신용 등급에 대한 최소 요구 사항을 설정합니다. 아이디어는 부채가 완전히 해소 될 때까지 부채가 계속 지불되도록하는 것입니다.

가정 가능한 모기지의 장점 중 하나는 일반적으로 승인 대기 기간이 짧다는 것입니다. 모기지를 가정하면 완전히 새로운 모기지를 시작하는 데 관련된 빨간 테이프를 잘라냅니다. 또한 매도인은 또한 해당 시점까지 자산에 지급 된 지분을 최소한 회수하면서 책임을지게됩니다. 특히 현재 소유주가 재정적 역전을 겪고있는 경우에도 금융 회사도 혜택을 볼 수 있습니다. 적절한 자원과 입증 된 신용 기록을 보유한 사람이 모기지를 상환 할 수있게하면 재산을 압류 할 필요가 없습니다. 새 구매자를 찾는 것뿐만 아니라 압류에 필요한 시간과 돈을 절약 할 수 있습니다.

모든 모기지가 가정 가능한 모기지 조항으로 작성되는 것은 아닙니다. 일부 대출 기관은 표준 모기지를 가정 가능한 모기지로 바꾸려고하지만, 이는 흔한 일이 아닙니다. 가정 가능한 주택 담보 대출로 부동산을 판매하기 전에, 현재 소유자가 담보 대출 계약을주의 깊게 읽어 보는 것이 좋습니다. 또한 소유주는 부동산을 매각하기 전에 주택 담보 대출을 받기 위해 구매자가 충족해야 할 기준에 대해 대출 기관과 상담해야합니다. 이렇게하면 잠재적 구매자가 무엇이 필요한지에 대한 부정확 한 정보를받을 가능성이 없습니다.