가정 할 수있는 모기지는 무엇입니까?

가정 할 수있는 모기지는 새로운 소유자가 부동산을 구매할 때 기존 모기지를 가정 할 수있는 주택 금융 유형입니다. 이 유형의 양도 가능한 모기지에는 일반적으로 현직 소유자가 새로운 소유자에게 새로운 소유자에게 이송하기 위해 충족 해야하는 요구 사항을 간략하게 설명하는 특정 조항이 포함됩니다. 다음은 양도 된 모기지 옵션에 대한 몇 가지 사실과 새로운 소유자가 가정 할 수있는 모기지를 위해 품질을 위해 충족 해야하는 기준 중 일부입니다.

가정 할 수있는 모기지는 일반적으로 매도인과 주택 담보 대출을 재산에 보유한 금융 기관 모두 잠재적 구매자가 좋은 신용 위험이라는 데 동의해야합니다. 이러한 이유로 구매자는 제 시간에 지불을 할 수 있음을 나타내는 자원을 포함하여 재무 안정성을 입증 할 수 있어야합니다. 가용 자원과 함께 대부분의 금융 회사는 이전 신용 등급에 대한 최소 요구 사항을 이전에 설정했습니다.모든 모기지를 새로운 소유자에게 양도 할 수 있습니다. 아이디어는 부채가 완전히 해고 될 때까지 부채가 계속 지급되도록하는 것입니다.

가정 할 수있는 모기지의 장점 중 일부는 일반적으로 승인을위한 대기 기간이 짧다는 것입니다. 모기지가 새로운 모기지로 시작하는 데 관여하는 빨간 테이프 중 일부를 삭감한다고 가정합니다. 또한 판매자는 또한 책임에 대한 릴리스를 얻는 동시에 적어도 해당 시점까지 부동산에 지불 된 자본을 회수 할 수 있습니다. 특히 현재 소유자가 재무 반전을 경험하는 경우 금융 회사도 혜택을 볼 수 있습니다. 적절한 자원과 입증 된 신용 기록을 보유한 사람이 모기지를 가정 할 수있게되면 부동산에 대한 압류가 필요하지 않다는 것을 의미합니다. 시간과 돈 측면에서 절약 할 수 있습니다.새로운 구매자를 찾으려고 시도 할뿐만 아니라 압류에 대한 ECESSARY는 중요 할 수 있습니다.

모든 모기지가 가정 할 수있는 모기지 조항으로 작성된 것은 아닙니다. 일부 대출 기관은 경우에 따라 표준 담보 대출을 가정 할 수있는 모기지로 전환하려고하지만 이는 매우 흔한 일이 아닙니다. 모기지가 가정 할 수있는 부동산을 마케팅하기 전에 현재 소유자가 모기지 계약을 신중하게 읽는 것이 좋습니다. 또한 소유자는 부동산을 판매하기 전에 모기지를 가정하기 위해 구매자가 충족해야 할 기준에 대해 대출 기관과상의해야합니다. 이렇게하면 잠재적 인 구매자가 필요하고 필요하지 않은 것에 대한 부정확 한 정보를받을 가능성이 없습니다.