변호사 란 무엇입니까?

변호사는 누군가가 법적 권리의 양도를 인정하고 수락하는 상황입니다. 괴롭힘이 발생하는 전형적인 상황은 부동산이 판매 될 때이며, 부동산의 임차인은 구매자를 새로운 임대인으로 인정합니다. 사람들은 또한 일반적으로 변호사를 통해 관할권이없는 법원의 권리를 인정할 수 있습니다. 정식 계약서 서명부터 새 집주인의 수락을 알리기 위해 판매 후 임대 부동산에 머무르는 것까지, 누군가가 변호사를 선임 할 수있는 여러 가지 방법이 있습니다.

이 개념의 뿌리는 봉건제에 있습니다. 영주가 재산을 팔거나 양도하고 싶을 때 세입자의 동의 없이는 재산권을 양도 할 수 없었습니다. 이 절차는 임차인이 원하는 경우 새 영주를 거부 할 수있는 기회를 제공하기 위해 마련되었습니다. 현대에는 임차인이 변호사를 거부함으로써 재산의 판매 또는 양도를 차단할 수 없지만, 임대 계약에 변호사 조항이 포함되어 있지 않는 한 페널티없이 퇴거 할 수 있습니다.

임대 계약서에 강제 조항이 포함 된 경우, 임차인의 임대 계약이 여전히 양호한 상태에서 부동산이 손을 바꾸면 임차인은 새 집주인을 존중하기로 동의 함을 의미합니다. 새 집주인은 임대 계약 조건을 준수하기로 동의해야합니다. 변호사 조항이 임대에 추가되지 않은 경우, 세입자는 부동산 판매시이를 통보받으며 새 임대인을 인정하거나 떠날 것을 나타내는 양식을 유지하고 서명 할 수 있습니다.

변호사 조항은 임차인이 항상 임대 계약서를주의 깊게 읽고 서명하기 전에 설명되지 않은 부분을 요청해야하는 많은 이유 중 하나입니다. 장기 임대 또는 복잡한 상업용 임대의 경우, 변호사와상의하여 임대 계약 조건을 검토하고 그 계약이 유리하고 수용 가능한지 확인하는 것이 좋습니다. 변호사 조항의 유무를 인식하는 것이 특히 중요 할 수 있습니다.

임차인의 집주인이 부동산을 은행에서 팔거나 소유하고 있다고 표시하는 경우, 세입자는 변호사 조항이 임대의 일부가 아닌 경우 옵션을 숙지해야합니다. 세입자는 변호사를 선임 할 수 있지만 새 소유자는 임대 조건을 존중하거나 준수하지 않을 수 있음을 알고 싶어 할 수 있습니다.