욕망은 무엇입니까?

encumbrance는 재산에 대한 일종의 제한이있어 양도를 억제 할 수 있습니다. Encumbrances는 재산의 소유권에 영향을 줄 수 있거나 자금에 대한 제한의 형태를 취할 수 있습니다. 두 경우 모두, 문제가 해결 될 때까지 Encumbrance는 부동산 또는 자금의 무료 사용을 제한합니다. Encumbrances는 여러 가지 형태를 취합니다.

incumbrance가 나타나는 고전적인 사례 중 하나는 부동산 상황에 있습니다. 요점의 일부 사례에는 부동산의 유치권, 미결제 모기지, 완화, 미지급 재산세 또는 증서 제한이 포함됩니다. 이러한 모든 요소는 부동산의 소유권에 첨부되며, 제목이 해결 될 때까지 타이틀의 양도를 복잡하게하거나 금지 할 수 있습니다. Encumbrances는 또한 자동차 제목과 같은 다른 유형의 부동산에 대한 제목에 영향을 줄 수 있습니다.

회계에서는 Encumbrance가 자금의 유형으로 볼 수 있습니다. 계정에 인수가 있으면 재무 책임 요건을 충족시키기 위해 자금이 따로 설정되어 있음을 의미합니다.자금은 계좌의 일부로 간주되지만 법안을 해고하기 위해 보유되고 있기 때문에 지출 할 수 없습니다. 청구서가 지급되면 인수가 공개되고 자금은 비용으로 기록됩니다. 대학은 또한“encumbrance”라는 용어를 사용하여 학생 계정의 블록을 참조 할 수 있으며, 학생이 지불 할 때까지 해제되지 않습니다.

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encumbrance 회계는 다양한 설정에서 사용됩니다. 자금 상태가 즉시 명확하지 않을 수 있기 때문에 익숙하지 않은 사람들에게 혼란 스러울 수 있습니다. 또한 계정의 내용을 과도하게 팽창시키는 데 활용 될 수 있습니다. 계정의 내용은 계정에 자금으로 채워져있는 것처럼 보이도록하여 실제로 자금이 제한되어 이미 다른 곳에서 사용하도록 지정 될 수 있습니다.

거래에 전념하기 전에 인수가 거래에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것이 중요합니다. for 예를 들어, 부동산에 따라 단기 판매를 시작하는 사람들은 은행이 부동산의 구매 가격에 최종 발표를 가지고 있음을 알아야합니다. 제목에 대한 유치권을 보유하고 있으며 만족하지 않는 한 유치권을 공개하지 않기 때문입니다. 또한 문제가 없음을 확인하기 위해 집중 될 수있는 품목을 구매하기 전에 연구하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 미지급 재산세가 미래 지출로 부동산을 구매하는 사람은 이러한 비용과 관련 비용을 물려 받게되며 세금 기관은 재산을 판매하여이를 회수 할 수 있습니다.