Encumbrance 란 무엇입니까?

금지 란 재산의 양도를 제한 할 수있는 일종의 제한입니다. Encumbrance는 재산의 제목에 영향을 미치거나 자금에 대한 제한 형태를 취할 수 있습니다. 두 경우 모두, 덤은 문제가 해결 될 때까지 재산 또는 자금의 무료 사용을 제한합니다. Encumbrances는 여러 가지 형태를 취합니다.

encumbrance가 나타나는 전형적인 경우 중 하나는 부동산 상황입니다. 제한의 예에는 부동산에 대한 유치권, 미지급 모기지, 완화, 미지급 재산세 또는 증서 제한이 포함됩니다. 이러한 모든 규정은 부동산의 소유권에 첨부되며, 해결 될 때까지 소유권의 이전을 복잡하게하거나 금지 할 수 있습니다. Encumbrances는 자동차 제목과 같은 다른 유형의 재산에 대한 제목에도 영향을 줄 수 있습니다.

회계 상, 적의는 일종의 자금 보유로 볼 수 있습니다. 계정에 제한이있는 경우 재정적 책임 요구 사항을 충족하기 위해 자금이 별도로 마련되고 있음을 의미합니다. 자금은 계정의 일부로 간주되지만 청구서를 이행하기 위해 보류 중이므로 지출 할 수 없습니다. 청구서가 지불되면 encumbrance가 해제되고 자금은 비용으로 기록됩니다. 단과 대학은“우정”이라는 용어를 사용하여 학생이 지불 한 금액이 최신 상태가 될 때까지 해제되지 않는 학생 계정의 차단을 지칭 할 수 있습니다.

적 계산 회계는 다양한 설정에서 사용됩니다. 자금의 상태가 즉시 명확하지 않을 수 있기 때문에 익숙하지 않은 사람들에게는 혼란 스러울 수 있습니다. 또한 실제로 자금이 제한되어 이미 다른 곳에서 사용하도록 지정된 경우 계정이 자금으로 채워진 것처럼 보이게하여 계정의 내용을 과도하게 팽창시키는 데 활용할 수도 있습니다.

트랜잭션에 커밋하기 전에 encumbrance가 트랜잭션에 어떤 영향을 미치는지 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 부동산의 경우, 짧은 매각을 시작하는 사람들은 은행이 부동산의 매입 가격에 대한 최종 결정권을 가지고 있음을 알아야합니다. . 또한 문제가 없는지 확인하기 위해 방해가 될 수있는 품목을 구매하기 전에 조사하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 미지급 재산세가 많은 부동산을 구매하는 사람은 이러한 비용과 관련 수수료를 상속받으며, 세무 기관은 재산을 판매하기 위해 부동산을 판매 할 수 있습니다.