엔 다우먼트 모기지는 무엇입니까?

엔 다우먼트 모기지는 대출자가 모기지 수명 동안 대출 기관에이자 만 지불하는 모기지이며, 기부금 정책에 별도의 지불을 적용합니다. 모기지가 종료 될 때 정책은 성숙하여 대출에 대한 교장을 지불하고 때로는 정책 소유자에게 지불되는 잉여를 제공합니다. 모기지가 완료되기 전에 차용자가 사망하는 경우, 정책은 즉시 지불합니다.

기부금 모기지에서 차용인은 두 가지 다른 계약을 가지고 있습니다. 하나는 엔 다우먼트 정책을 위해 보험 회사와 함께 있습니다. 일반적으로 차용자가 주택과 대출 쇼핑을 시작할 때 보험사는 Preprojection Letter로 알려진 것을 제공하여 성숙 할 때 엔 다우먼트에 있어야 할 금액을 설명합니다. 차용인은 또한 기부금 모기지가 성숙 할 때 교장이 대가를 지불한다는 증거로서 Preprojection Letter를 사용하여이자 전용 대출을 위해 대출 기관과 계약을 체결합니다.

과정을 통해엔 다우먼트 모기지의 차용자는 기부금이 궤도에 있는지 여부를 나타내는 정기적 인 재개자 편지를받습니다. 예를 들어 금리가 변경되면,이 서한은 대출이 충분한 돈을 벌지 않기 때문에 대출이 성숙 할 때 엔 다우먼트가 부족하다는 사실을 반영하도록 조정될 수 있습니다. 이를 위해서는 차용자가 성숙 할 때 충분한 돈이 생길 수 있도록 정책에 더 많은 돈을 지불해야합니다.

주요 지불금이 기한이 지급되고 정책이 성숙하고 지불되면, 금리 상승 또는 수여 될 수있는 혜택으로 인해 전체 엔 다우먼트 펀드가 예상보다 더 많은 돈을 벌 수있는 연간 보너스와 같은 혜택으로 인해 잉여를 가질 수 있습니다. 이 잉여는 대출 기관을 돌려 준 후 차용자가 보유 할 수 있습니다. 엔 다우먼트가 성숙하고 돈이 충분하지 않으면 차용인은 t가 필요합니다.o 기부금 모기지의 차이를 구성하십시오.

엔 다우먼트 모기지는 상환 모기지와는 매우 다르며, 차용자는 매월 대출 기관에 돈을 보내 교장과이자의 일부를 갚습니다. 일부 지역에서는이자 전용 모기지가 비판을 받았으며 때로는 잘 관리되지 않거나 신청 절차 중에 숫자가 마사지되어 누군가가 실제로 처리하기에는 너무 큰 모기지를 꺼낼 수 있도록하기 때문입니다. 그러나 일부 차용자에게 유용한 도구가 될 수 있으며 재무 고문은 옵션에 대한 자세한 정보를 제공 할 수 있습니다.