기부금 모기지 란 무엇입니까?

기부금 모기지 란 대출자가 대출 기간 동안 대출자에게만이자를 지불하고 기부금 정책에 별도의 지불을 적용하는 담보 대출입니다. 정책은 주택 담보 대출이 종료되면 대출 원금을 상환하며 때로는 정책 소유자에게 지불되는 잉여금을 제공하여 성숙합니다. 주택 담보 대출이 완료되기 전에 차용자가 사망하는 경우, 정책은 즉시 지불합니다.

기부 모기지에서 차용자는 두 가지 다른 계약을 맺습니다. 하나는 엔 다우먼트 정책에 대한 보험 회사와 함께 있습니다. 일반적으로 차용인이 주택과 대출을 위해 쇼핑을 시작하면 보험 회사는 사전 투영 서한을 제공하며, 그것이 성숙 할 때 엔 다우먼트에 있어야 할 금액을 설명합니다. 차용인은 또한 대출 전 담보 대출이 대출금 상환 모기지가 성숙 할 때 원금이 상환 될 것이라는 증거로 사전 영사 편지를 사용하여이자 전용 대출을위한 계약을 체결합니다.

기부금 모기지 과정에서 차용인은 기부금이 제대로 이행되고 있는지 여부를 나타내는 재 투영 서한을 정기적으로받습니다. 예를 들어, 금리가 변하면 대출금이 충분하지 않아 대출금이 부족할 때 엔 다우먼트가 부족하다는 사실을 반영하여이 서한을 조정할 수 있습니다. 이를 위해서는 차용인이 성숙 할 때 충분한 돈이 존재할 수 있도록 정책에 더 많은 돈을 지불해야합니다.

원금이 만기되고 정책이 만기 및 지불되면 금리 상승으로 인해 또는 1 년 동안의 보너스와 같이 수여되었을 수있는 혜택으로 인해 잉여금을 가질 수 있습니다. 전체 기부 기금은 예상보다 많은 돈을 벌었습니다. 이 잉여금은 대출 기관에 환급 한 후 차용자가 보유 할 수 있습니다. 기부금이 성숙하고 돈이 충분하지 않으면 차용인은 기부금 모기지의 차액을 보충해야합니다.

기부금 모기지는 상환 모기지와는 매우 다릅니다. 대출 기관은 매월 대출 기관에 원금의 일부와이자를 지급하기 위해 돈을 보냅니다. 일부 지역에서는이자 전용 담보 대출이 제대로 관리되지 않거나 신청 과정에서 숫자가 마사지되어 실제로 처리하기에는 너무 큰 담보 대출을받을 수 있기 때문에 비판되었습니다. 그러나 일부 차용자에게는 유용한 도구가 될 수 있으며 재무 고문은 옵션에 대한 자세한 정보를 제공 할 수 있습니다.