공평한 모기지 란 무엇입니까?

형평 담보 대출은 대출 기관에서 대출금으로 구입 한 부동산과 관련된 모든 서류를 대출 기관이 보유하는 일종의 담보 대출 계약입니다. 소유권 문서의 소유자로서, 대출 기관은 주택 담보 대출에 대한 불이행이 발생할 경우 부동산에 대한 청구를 할 수 있습니다. 여기에는 대출을 채무 불이행으로 선언하고 법정에서 재산 처분을 추구하며 궁극적으로 미지급 부채를 해결하기 위해 재산을 판매하는 능력이 포함됩니다.

공정한 담보 대출 과정에는 일반적으로 대출 기관으로부터 어떤 유형의 금융을 추구하는 주택 소유자가 포함됩니다. 융자를 확보하기 위해 주택 소유자는 부동산을 담보로 담보 또는 담보로 제공 할 것입니다. 소유자는 또한 대출 기간 동안 모든 소유권 문서를 대출 기관에 제출하며, 대출 기관은 소유권 기간 동안 해당 소유권을 보유합니다. 미결제 잔액이 모두 정산되면 문서는 소유자에게 반환되고 대금업자는 재산에 대한 모든 청구를 포기합니다.

채무자가 형평 담보 대출에 대한 지불을하지 않으면 대출 기관은 채무 불이행을 선언하고 법원 시스템을 통해 보상을 요구할 권리가 있습니다. 법원이 대주에게 재산 소유권을 부여하면 법원은 남은 부채를 해결하기 위해 매각 할 수 있습니다. 대출자의 재량에 따라 부동산은 소매 용 부동산으로 임대 될 수 있습니다. 부동산이 위치한 관할권에 적용되는 부동산 법에 따라 부동산이 미결제 대출 잔액을 초과하여 판매 된 경우에도 모든 판매 수익금은 대출 기관에 갈 수 있습니다. 다른 관할 지역에서는 법원 판결에 따라 채무자가 부채가 해결 된 후 남은 모든 것을 받도록 요구할 수 있으며 모든 법원 비용은 판매 수익으로 지불됩니다.

공평한 모기지의 개념은 대출 기관이 대출 기간 자체를 확인하기 위해 소유권 문서를 보유한다는 점에서 모기지 대출 담보를 제공하는 다른 수단과는 다소 다릅니다. 기록의 소유자는 여전히 대출 기간 동안 재산세를 지불하고 재산을 관리 할 책임이 있으며 대출 기관의 허가 없이는 재산을 판매 할 수 없습니다. 형평 담보 대출이 전액 지불되면 소유권 문서가 소유자에게 반환되며, 소유권 문서는 소유자가 원하는대로 재산을 자유롭게 보유하거나 처분 할 수 있습니다.