지분 기여금이란?

지분 기여는 막지 않은 소유권 지분을 나타내는 자산에 대한 소유자의 투자입니다. 이 개념은 비즈니스 소유 비율 및 대출 거래를 포함하여 다양한 상황에서 사용됩니다. 부동산 구입에서도 중요합니다. 개인의 지분 기여는 자산이 많이 활용되는지 여부와 같은 재무 상태를 계산하고 자산의 대출 대 가치 비율을 결정하는 데 사용됩니다.

개인이 자유롭고 명확한 자산의 일부는 자본입니다. 자산에 대해 대출을 받아야하는 경우 자본은 대출을 확보하기 위해 지불 할 수있는 금액입니다. 대출을 획득하여 얻을 수있는 많은 유형의 자산은 구매자가 지분 기여를 요구하므로 자산에 대한 소유권이 제한되지 않습니다. 다른 맥락에서, 새로운 자산 소유자에게는 지분 기여가 필요하므로 다른 소유자와 자산에 비례 적으로 소유권을 갖습니다.

지분 기여의 가장 일반적인 예는 대출 기관이 주택 담보 대출을 제공 할 주택 구매자에게 요구하는 선금입니다. 대출 기관은 일반적으로 주택 비용의 100 %를 대출하지 않습니다. 대출 기관은 구매자가 구매 금액의 일정 비율을 지분 분담해야하므로 구매자는 재산에 대한 지분을 보유하고 있습니다. 이론적 근거는 구매자가 지분 지분이 위험 할 경우 대출을 불이행 할 가능성이 적다는 것입니다.

마찬가지로, 비즈니스 대출에는 비즈니스 소유자의 지분 기여가 필요합니다. 사업 대출 기관은 프로젝트의 전체 비용을 나타내는 재무 제표를 요청합니다. 그런 다음 대출 기관은 종종 필요한 금액의 특정 비율까지만 빌려주므로 소유자는 잔액을 충당하기 위해 기부해야합니다. 다시 말하지만, 이것은 소유자가 대출자의 돈과 함께 자신의 돈을 위험에 처하게하는 데 도움이됩니다.

또 다른 지분 기여 컨텍스트는 비즈니스를 시작할 때 파트너가 만드는 자본 투자입니다. 한 그룹의 사람들이 사업을 시작하고 싶을 때, 각각의 사업체는 소유 비율과 대가로 사업에 돈, 재산 또는 서비스를 제공해야합니다. 예를 들어, 그룹이 사업체를 통합 할 때 각 회사는 주주의 소유 지분을 나타내는 주식을 구입합니다. 초기 구매는 기업에 대한 각 주주의 기여입니다.

재무 분석가는 자산을 사용하여 자산의 재무 상태를 결정합니다. 예를 들어, 개인이 고가의 자산을 조달하기 위해 소액의 기부를하는 경우 자산은 다소 매력적이지 않은 재무 상태로 간주됩니다. 마찬가지로 주택 구매자의 기여도가 매우 적고 부동산 담보 대출이 매우 큰 경우 주택의 가치 대비 대출 비율이 높다고합니다. 이는 소유자가 더 쉽게 벗어날 수 있기 때문에 대출이 매우 위험하다는 의미입니다 소액의 자산이 위험에 처한 자산에서