주식 모기지 릴리스 란 무엇입니까?

리버스 모기지라고도하는 지분 모기지 릴리스는 주택 소유자가 주택에있는 주식을 계속 사용하면서도 해당 주택에 계속 살 수 있도록하는 일종의 재정적 조치입니다. 대부분의 국가에는 주택 소유자가 이러한 유형의 재정적 승인을 받기 위해 충족시켜야하는 특정 자격이 있습니다. 석방 기간 동안 주택은 담보로 유지되며, 대출 기관은 위험 수준을 합리적인 한도 내로 유지하는 데 도움이되는 자산에 대한 접근 권한을 제공합니다.

주택 담보 대출을 통해 주택 소유자는 현금 지급 형태로 주택의 지분 일부를받을 수 있습니다. 이러한 지불주기는 리버스 모기지를 지배하는 계약 조건에 따라 달라집니다. 가장 일반적인 접근 방법 중 하나는 주택 소유자에게 매월 정해진 금액의 지출을 제공하여 연금 또는 기타 퇴직 프로그램에서 자금을 충당하고 주택 소유자가 편안한 생활 방식을 즐길 수 있도록하는 수입원을 효과적으로 창출하는 것입니다 그의 후년. 대부분의 지분 공개로 주택 소유자가 사망 할 때 자산에 남아있는 모든 지분은 상속인이 이용할 수 있으며, 상속인이 지불금을 상환하고 대출 기관과의 릴리스를 해결하기로 선택하지 않는 한 대출 기관은 자산의 소유권을 갖습니다.

주식 모기지 릴리스는 종종 퇴직 연도 동안 자산을 ​​제공하는 수단으로 사용되기 때문에,이 유형의 대부분의 프로그램은 주택 소유자가 55 세 이상이어야합니다. 주택 소유자는 일반적으로 신용 등급이 양호해야합니다. 문제는 잘 관리되어야합니다. 소유자와 부동산이 기본 기준을 충족한다고 가정하면, 대출 기관과 주택 소유자는 특정 시간표에 따라 지불 금액과 빈도를 결정할 것입니다. 일반적으로 아이디어는 주택 소유자에게 남은 기대 수명 동안 꾸준한 현금 흐름을 제공하는 것입니다. 이러한 이유로 일부 재무 분석가들은 고객이 실제로 퇴직 할 때까지 기다렸다가 주식 모기지 릴리스를 시작하여 해당 지출이 소유자의 남은 기간 동안 더 많은 금액을 지불하도록 효과적으로 촉구 할 것입니다.

지분 모기지 릴리스는 퇴직을위한 수익원을 창출하기위한 실용적인 접근 방법이지만 모든 사람에게 이상적인 방법은 아닙니다. 이러한 이유로 이러한 유형의 계약을 시작하기 전에 부동산 플래너와상의하는 것이 좋습니다. 플래너는 주택 소유자의 기존 재정 준비를 평가하고 역 담보 대출이 현명한 지 또는 소유자가 은퇴 후 공평한 생활 수준을 유지하기에 충분한 다른 수입원이 있는지에 대한 건설적인 조언을 제공 할 수 있습니다.