에스크로 계약이란 무엇입니까?

조건부 날인 증서 계약은 세 가지 다른 당사자를 포함하고 거래가 계획대로 진행되도록하는 일종의 법적 계약입니다. 일부 거래 유형의 경우 구매자와 판매자 만 있습니다. 이러한 경우 구매자와 판매자는 거래를 순조롭게 진행하기 위해 서로 의존해야합니다. 불행히도, 어느 한쪽 당사자가 거래의 그의 부분에 부응하지 못할 가능성이 항상 있습니다. 에스크로 계약은 계약 조건이 충족 된 후 지불을 담당하는 제 3자를 배치함으로써 거래를 더욱 위험없이 처리 할 수 ​​있도록 도와줍니다.

각 에스크로 계약에는 판매자, 구매자 및 제 3자가 있습니다. 법적 용어로, 구매자는 종종 예금자라고하며 판매자는 수익자라고합니다. 에스크로 계약의 제 3자를 에스크로 에이전트라고합니다.

구매자가 구매할 물건을 예치해야 할 때 에스크로 계약이 종종 사용됩니다. 예를 들어, 어떤 사람이 집을 사고 자하는 경우, 판매 조건에 따라 구매자는 보증금을 지불해야 할 수 있으며이 보증금은 에스크로로 유지됩니다. 이 경우, 에스크로 에이전트는 판매자의 변호사 일 수 있습니다. 그러나 변호사는 판매자에게 돈을주기 위해 계속하지 않습니다. 대신, 그는 주택 매매가 완료 될 때까지 보증금을 보호합니다.

일반적으로, 에스크로 계약 당사자는 에스크로에 보유 된 돈이 특별한 계정으로 유지 될 것이며, 일반적으로 에스크로 계정이라고합니다. 두 당사자 모두 돈을 예금으로 보유하고 있는지 알 권리가 있습니다. 그러나 에스크로 에이전트를 제외하고 어느 당사자도 계정에 액세스 할 수 없거나 금융 기관에 접속하여 인출 할 수 없습니다. 거래가 완료되면 에스크로 에이전트는 판매자에게 돈을 이체합니다. 구매자와 판매자가 계약을 취소하기로 결정한 경우, 에스크로 에이전트는 계약에서 달리 명시하지 않는 한 돈을 구매자에게 반환합니다.

에스크로 계약은 부동산 관련 판매에 자주 사용되지만 다른 여러 유형의 상황에서도 유용 할 수 있습니다. 예를 들어, 웹 사이트 그룹 판매의 일환으로 에스크로 계약이 작성 될 수 있습니다. 이 경우, 당사자는 구매자가 에스크로 예치금을 제공하면 판매자가 사이트의 파일을 구매자에게 전송하기 시작한다는 내용으로 에스크로 계약에 서명 할 수 있습니다. 구매자가 파일을 조사하고 파일이 완료된 것으로 확인한 후 에스크로 에이전트는 자금을 판매자에게 이체합니다.