에스크로 계약이란 무엇입니까?

에스크로 계약은 세 가지 다른 당사자를 포함하고 거래가 계획대로 진행되도록 노력하는 법적 계약 유형입니다. 일부 유형의 거래에는 구매자와 판매자 만 있습니다. 구매자와 판매자는이 경우 매끄럽게 거래를 보려면 서로 의존해야합니다. 불행히도, 어느 당사자도 그의 거래의 일부에 부응하지 못할 가능성이 항상 있습니다. 에스크로 계약은 계약 조건이 충족되면 지불을 담당하는 제 3자가 지불을 담당함으로써 거래를 더 위험에 빠뜨릴 수 있도록 도와줍니다.

각 에스크로 계약에는 판매자, 구매자 및 제 3자가 있습니다. 법적 측면에서 구매자는 종종 예금자라고하며 판매자는 수혜자라고합니다. 에스크로 계약의 제 3자를 에스크로 에이전트라고합니다.

종종 구매자가 구매할 계획에 대한 입금을해야 할 때 에스크로 계약이 사용됩니다. 예를 들어, 사람이 주택을 사고 싶어하는 경우 판매 조건은구매자가 에스크로에서 보유 된 보증금을 지불하도록 구매자. 이 경우 에스크로 에이전트는 판매자의 변호사 일 수 있습니다. 그러나 변호사는 계속해서 판매자에게 돈을주지 않습니다. 대신, 그는 거주지 판매가 완료 될 때까지 보증금을 보호합니다.

일반적으로 에스크로 계약 당사자는 에스크로에서 보유한 돈이 일반적으로 에스크로 계좌라고하는 특별 계정으로 보관 될 것이라는 데 동의합니다. 양 당사자는 예금으로 돈이 어디에 있는지 알 권리가 있습니다. 그러나 에스크로 에이전트를 제외하고, 어느 당사자도 계정에 액세스하거나 금융 기관으로 가서 철회 할 수있는 능력이 없습니다. 거래가 완료되면 에스크로 에이전트는 돈을 판매자에게 전달합니다. 구매자와 판매자가 계약을 취소하기로 결정한 경우, 에스크로 에이전트는 계약에 달리 명시되어 있지 않는 한 돈을 구매자에게 반환합니다.

wHile 에스크로 계약은 부동산과 관련된 판매에 자주 사용되며 다른 많은 유형의 상황에서도 유용 할 수 있습니다. 예를 들어, 에스크로 계약은 웹 사이트 그룹의 판매의 일부로 작성 될 수 있습니다. 이 경우, 당사자는 에스크로 계약에 서명 할 수 있으며, 구매자가 에스크로 예금을 제공 한 후에 판매자가 사이트 파일을 구매자에게 양도하기 시작할 것이라고 진술 할 수 있습니다. 구매자가 파일을 검사하고 완료하기로 결정한 후 에스크로 에이전트는 자금을 판매자에게 양도합니다.