에스크로 계약이란 무엇입니까?

에스크로 계약은 거래에 관여하는 사람들을 대신하여 자료를 보유하는 제 3자가 관련된 거래에 참여하는 두 당사자 간의 계약입니다. 계약에서 당사자는 문서, 돈 및 기타 자료를 에스크로 에이전트에게 넘겨 주기로 동의합니다. 에스크로 에이전트는 계약에 명시된 조건이 충족 될 때까지 이러한 자료를 보유한 다음 지시에 따라 자료를 공개합니다. 이 유형의 법적 계약은 양 당사자의 이익을 보호해야하는 복잡한 거래에 사용되는 경향이 있습니다.

에스크로 계약이 사용되는 일반적인 상황은 주택 구입 프로세스입니다. 대부분의 부동산 거래는 구매자가 판매자에게 현금을 건네 주거나 판매자가 증서와 열쇠를 넘겨주는 것을 포함하지 않습니다. 대신, 특정 조건을 충족하는 계약이 작성되어 판매자가 집을 조사 할 시간을줍니다. 계약의 일부에는 에스크로 계약이 포함될 수 있습니다. 에스크로 에이전트는 판매와 관련된 구매자의 예금 및 서류를 보유합니다. 주택이 판매되면 보증금이 판매 가격에 적용됩니다. 거래가 취소되면 예금의 일부가 판매자를 보상하지 않을 수 있습니다. 에스크로 에이전트는 적절한 시간에 자금을 적절하게 릴리스 할 책임이 있습니다.

에스크로 계약은 사람들이 거래 나 송금을 설정하려고하지만 거래 준비가되지 않았거나 송금을 제어하려는 경우에도 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 자녀의 대학 교육비를 지불하는 조부모는 에스크로 계약을 요청할 수 있습니다. 계약 조건에 따라, 자녀가 학교에있는 한 학비, 회의실 및 보드를 커버하기 위해 에스크로 에이전트가 자금을 정기적으로 지급합니다. 계약에는 특정 클래스를 수강하거나 특정 등급 이상의 평균 점수를 유지해야하는 등의 다른 경고가있을 수도 있습니다.

거래의 기본 사항을 다루는 많은 유형의 거래에 사용 가능한 표준 에스크로 계약이 있습니다. 특정 상황에 대한 맞춤형 에스크로 계약을 체결 할 수도 있습니다. 양 당사자는 일반적으로 모든 사람에게 만족스러운 계약을 만들기 위해 함께 일하는 변호사를 유지합니다.

대부분의 지역에서 에스크로 에이전트 역할을하는 사람들은 면허를 취득해야하며 윤리 기준을 준수하기로 동의합니다. 민감한 재무 및 기타 개인 정보를 통제하고 액세스 할 수 있기 때문에 신뢰할 수있는 위치에 있습니다. 에스크로 에이전트가 사기 행위를하거나 사기를 돕거나 전문 윤리를 위반하는 경우 전문적 처벌뿐만 아니라 법적 처벌도있을 수 있습니다.