부동산이란?

법에서 부동산은 개인의 자산, 재정적 가치가있는 모든 사람의 돈과 재산의 용어입니다. 여기에는 저작권, 특허 및 상표와 같은 지적 재산권이 포함되며 필요한 경우 다른 사람에게 양도 할 수 있습니다. 부동산은 일반적으로 사람이 파산을 선언하거나 사망하고 재산을 다른 사람에게 배포해야하는 경우에만 효력이 발생합니다. 사람이 사망하면이 재산은 법적 구속력이있는 문서 인 유언장에 의해 배포 될 수 있습니다. 의지가 없으면 해당 지역의 법률에 따라 개인의 자산이 분배됩니다.

상속법은 가장 오래된 형태의 법적 설립 중 하나입니다. 이집트, 로마, 중국과 같은 고대 사회는 적어도 부유하고 강력한 계급 사이에 고인의 재산 분배에 관심을 가졌습니다. 현대의 상속법은 중세 유럽, 특히 영국과 같은 국가의 관습법에서 유래되었습니다. 현재, 부동산 분배에 관한 법률은 국가마다 크게 다르며 때로는 주나 지방과 같은 지역에 따라 다릅니다.

파산의 경우 개인의 재산은 미지급 부채를 충당하기 위해 판매 또는 분배 할 수있는 자산의 합계입니다. 이것은 보통 파산 사건을 관장하는 법적 절차에 의해 결정됩니다. 일부 개인 재산은 채권자에 의해 압류되지 않습니다. 부동산이라는 용어는 파산 한 사업 자산에는 적용되지 않습니다.

사람들이 죽으면 자산은 현지 법률에 따라 분배됩니다. 대부분의 국가에서 이러한 자산은 과세 대상입니다. 이것을 재산세 또는 상속세라고하며 재산 또는 상속자에게 적용됩니다. 그 사람이 유언장을 남겼다면, 남은 재산은 사망 한 사람의 소원에 따라 배분되는 과정입니다. 이것은 유언장 또는 다른 법적 문서에서 일반적으로 지명 된 유언 집행 인이 감독합니다. 배우자, 자녀 및 기타 가족 구성원이 가장 일반적인 수혜자이지만, 모든 사람이나 당사자는 유언장에서 재산을 상속하도록 지명 될 수 있습니다.

사람이 유언장을 남기지 않은 경우, 재산은 소장으로 간주됩니다. 이 경우 현지 법률에 따라 사망 한 사람의 자산, 일반적으로 친족 중 가장 가까운 친척 인 친척이 결정됩니다. 미국의 경우 미국 변호사 협회 (American Bar Association)는 모든 미국인의 40 %만이 유효한 의지를 가지고 있다고 추정합니다. 이것은 특히 관계가 지속 된 기간에 관계없이 유언 검인 법에 의해 인정받지 못하는 미혼 로맨틱 파트너의 경우에 종종 갈등을 일으킬 수 있습니다. 동성애 커플은 많은 관할 구역에서 결혼을 허용하지 않기 때문에 이러한 종류의 갈등에 특히 취약하며, 가족 구성원은 종종 상대방의 동성애자에게 불쾌하거나 적대적입니다.