Impound 계정이란 무엇입니까?

임 파운드 계정은 주택 담보 대출 기간 동안 주택 소유주에게 재산세 납부 및 주택 소유주 보험 유지를 위해 자금을 마련하는 과정에서 주택 소유자를 지원하기 위해 설립 한 특별 계정입니다. 일반적으로이 프로세스에는 매년 각 기간에 대한 세금 및 보험료 금액을 비례 배분 한 후 매월 주택 담보 대출 상환액의 상한 및 그 이상으로 지불 할 금액을 소유자에게 통지하는 것이 포함됩니다. 실제 대출의. 불확실한 계정을 사용하면 주택 소유자가이 두 가지 중요한 비용을 관리하는 데 도움이 될뿐만 아니라 주택 담보 대출을 승인 할 때 최소한 화재 또는 기타 자연 재해로 주택을 파괴 할 경우 대출 기관을 보호 할 수있는 위험을 줄일 수 있습니다 .

전형적인 상환 계정으로, 대출 기관은 보험 회사 및 세무 공무원과 협력하여 부동산에있을 수있는 구조물과 함께 부동산을 평가합니다. 재산 가치를 결정하고 보험 회사가 관련성이 있다고 간주하는 다른 요소를 허용 한 후, 주택 소유자 보험의 연간 비용이 비례 배분되어 주택 소유자가 주택 소유자와 대출 기관에 전달할 수있는 월별 특정 금액을 식별 할 수 있습니다 기본 모기지 지불. 징수 된 자금은 보험료 납부 기한까지 에스크로 또는 내수 계좌에 보관됩니다. 이때 자금은 보험 회사에 전달되며 재산은 계속 보장됩니다.

마찬가지로, 계정 계정 관리는 다가오는 해에 예정된 재산세를 비례 배분하고 매월 기본 모기지 상환과 함께 송금되는 월별 할부로 세분화해야합니다. 주택 보험 기금과 마찬가지로, 재산세를 납부하기 위해 징수 된 돈은 세금 납부가 이루어질 때까지 해지 계정에 보관됩니다. 이 시점에서 대출 기관은 주택 소유자를 대신하여 해당 세금을 지불하여 재산이 현지 세무 당국과 양호한 상태를 유지하도록합니다.

주택 소유자와 대금업자 모두 계정 관리 방법을 통해 혜택을 얻을 수 있습니다. 주택 소유자는 매년 1 회 또는 2 회 일시불로 지불하기 위해 주택 보험료와 재산세를 점진적으로 지불 할 수 있다는 이점이 있습니다. 예산 보조 수단으로서,이 방법은 가계 예산에 대한 스트레스를 완화하기 위해 먼 길을 갈 수 있습니다. 또한 대출은 세금 납부가 주택 소유자에 대한 투자를 보호하는 데 도움이되며 주택 소유자가 보험이 적용되는 사건으로 인해 주택이 파괴 될 경우 미결제 모기지 잔고를 정산하기에 충분하기 때문에 임박한 계좌 사용의 혜택을받습니다. 이러한 관점에서 주택 소유자와 대출 기관은 발생할 수있는 특정 불리한 상황으로부터 보호되어 영구적 인 재정적 피해없이 회복 할 수 있습니다.