Impound 계정이란 무엇입니까?

Impound 계정은 대출 기관이 자금을 지불하고 주택 소유자 보험을 모기지 기간 동안 해당 재산에 대한 주택 소유자 보험의 유지를 위해 주택 소유자를 지원하기 위해 대출 기관이 제정 한 특별 계정입니다. 일반적으로,이 절차는 각 연간 기간 동안 세금 및 보험료 금액을 평가 한 다음, 소유자에게 실제 대출의 주요 및이자의 일부를 은퇴하기 위해 월간 모기지 지불의 해당 부분을 넘어서 지불 할 금액을 통지하는 것이 포함됩니다. Impound 계정의 사용은 주택 소유자 가이 두 가지 중요한 비용을 관리하는 데 도움이 될뿐만 아니라 적어도 화재 또는 기타 자연 재해가 주택을 파괴하는 경우 대출 기관을 보호하는 관점에서 모기지를 승인 할 때 가정 할 위험 대출 기관을 줄이는 데 도움이됩니다.

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일반적인 Impound 계정을 사용하여 대출 기관은 함께 작동합니다보험 회사 및 세무 공무원은 부동산에있을 수있는 모든 구조와 함께 부동산을 습격합니다. 부동산의 가치를 결정하고 보험 회사가 관련성을 고려하는 다른 요인을 허용 한 후, 주택 소유자 보험의 연간 비용은 예정되어있어 주택 소유자가 기본 모기지 지불을 통해 대출 기관에 전달할 수 있도록 한 달에 특정 금액을 식별 할 수 있습니다. 징수 된 자금은 보험료가 마감 될 때까지 에스크로 또는 강요 계좌로 보유됩니다. 그 당시 자금은 보험 회사에게 전달되고 재산은 계속 유지됩니다.

와 마찬가지로, Impound 계정의 관리는 다가오는 해로 인해 재산세를 평가하고 매월 기본 모기지 지불과 함께 송금되는 월간 할부로 해당 금액을 분류 할 것을 요구합니다. 주택 보험에 대한 자금과 마찬가지로 재산세를 지불하기 위해 징수 된 돈은그 세금의 지불은 기한이 지어집니다. 이 시점에서 대출 기관은 주택 소유자를 대신하여 해당 세금을 지불하여 재산이 지방 세무 당국과 양호하게 유지되도록합니다.

주택 소유자와 대출 기관 모두 Impound 계정 접근 방식의 사용을 통해 혜택을받습니다. 주택 소유자는 매년 연도에 한 번 또는 두 번 일시불을 지불하기 위해 주택 보험료 및 재산세를 점진적으로 지불 할 수 있다는 이점이 있습니다. 예산 지원 원조로서,이 방법은 가계 예산에 대한 스트레스를 완화시키는 데 먼 길을 갈 수 있습니다. 또한 세금 지불이 주택 소유자에 대한 투자를 보호하는 데 도움이되므로 대출 기관은 또한 임프라드 계정의 사용을 통해 혜택을 받고, 주택 소유자 보험이 주택을 보장 행사로 파괴 할 경우 미결제 모기지 잔액을 해결하기에 충분합니다. 이러한 관점에서, 주택 소유자와 대출 기관은 모두 발생할 수있는 특정한 부작용으로부터 보호되므로 둘 다 REC가영구적 인 재정적 피해없이.