개선 신뢰 란 무엇입니까?

개선 신탁은 특정 건물 구조 또는 전체 지역의 개선을 위해 지정된 자금을 보유 할 목적으로 형성된 실체입니다. 이러한 신탁은 일반적으로 부동산을 인수하거나 재건하기위한 것이지만, 도시 도로 및 인프라를 포함한 전체 커뮤니티를 재 설계하는 데에도 유용합니다. 신탁 기금이 적용될 지역의 모든 해당 법률에 따라 개선 신탁이 형성됩니다.

부동산 투자 신탁과 유사하게, 개선 신탁은 새로운 부동산을 취득하는데 사용될 수 있습니다. 그러나 이러한 유형의 신뢰는 일반적으로 특정 지역 주민의 전반적인 생활 조건을 개선하도록 지정되어 있다는 점에서 다릅니다. 이러한 개선에는 고속도로의 설립 또는 수리, 새로운 주거용 주택의 복원 또는 건축 및 지역 주민의 건강과 복지를 보호하기위한 기타 개선이 포함됩니다.

이론적으로 이러한 유형의 신탁은 거주 지역이나 지리적 영역에 대해 지정할 수 있지만 대부분 도시 개선을위한 것입니다. 역사적으로, 이러한 신탁은 주거 공간의 과밀을 방지하기 위해 인구 과잉 지역을 재 설계하는 데 사용되었습니다. 특히 개선 트러스트는 전염병 확산을 처리하는 데 매우 도움이되었으며, 이는 종종 과밀하고 비표준적인 생활 조건의 결과입니다.

이러한 신탁의 작동 방식에 대한 두 가지 역사적 예는 Bombay City Improvement Trust와 Singapore Improvement Trust에서 찾을 수 있습니다. 이러한 각 신뢰는 공동 생활 공간이 과밀하여 발생하는 심각한 건강 위험으로 인해 확립되었습니다. 이러한 각 영역에서 위생 문제는 주민들에게 실질적인 위협이되었습니다. 그러나 이러한 신뢰의 확립은 이러한 위협을 줄이는 데 도움이되었고 지역 주민들에게보다 바람직한 생활 조건을 만들었습니다.

1800 년대 후반에 설립 된 봄베이 도시 개혁 신탁 (Bombay City Improvement Trust)은 인도의 뭄바이 (Mumbai)에있는 수천 명의 주민을 살해했을뿐만 아니라 지역의 급격한 손실로 인해 지역 경제에 심각한 위협을 가한 선포 노동자. 개선 된 신뢰는 더 나은 공공 주택을 창출하기 위해 설립되었으며, 이는 여러 근로자가 소규모 거주지에 밀려 들어 전염병의 확산에 기여하는 문제를 해결했습니다. 마찬가지로 1936 년에 설립 된 싱가폴 개량 신탁 (Singapore Improvement Trust)은 주택을 분리하고 주택을 분리하기 위해 차선을 달리는 새로운 백투백 환기 식 주택 구조물을 건설하여 과밀 한 빈민가 거주지의 문제를 해결하고자했습니다. 거주자가 이용할 수있는 열린 공간.