인덱스 비율이란 무엇입니까?

지수 율은 대출 기관이 변동 금리 대출에 대해 대출자가 지불 할이자를 결정하기 위해 사용하는 표준입니다. 일반적으로 신용 카드, 주택 담보 대출, 개인 대출 및 자동차 대출은 변동 이율 대출입니다. 대출 기간 동안 설정된 이율을 사용하는 고정 대출과는 달리, 변동 이율 대출의 이율은 주기적으로 변동합니다. 다시 말해, 대출에 대한 이자율은 일반적으로 지정된 지수에 따라 3 개월, 6 개월 또는 12 개월마다 변경됩니다.

일반적으로 특정 화폐 시장 금리 또는 특정 거래 시장의 평균 금리를 기준으로 각 대출 유형에 대해 서로 다른 지수 금리가 사용됩니다. 예를 들어 미국의 경우, 주요 금리는 변동 금리 대출에 대한 금리를 결정하는 데 사용되는 가장 일반적인 요소입니다. 월스트리트 저널 (Wall Street Journal)에서 매일보고하는 주요 금리는 전 세계 은행의 차입 원가와 예금 증서, 저축 예금 계좌 및 머니 마켓 계좌에 제공되는 수익률을 기준으로합니다. 반면, 조정 가능한 금리 모기지 금리는 보통 COFI (Cost of Funds Index)에 의해 결정됩니다. 이는 특정 지역의 은행 및 기타 금융 기관이 지불하는 평균이자 금액입니다.

기타 일반적으로 사용되는 지수에는 LIBOR (London Interbank Offers Rate), CMT (Constant Maturity Treasury) 및 COSI (Cost of Savings Index)가 포함됩니다. 매일 업데이트되는 LIBOR는 런던 도매 화폐 시장에서 무담보 펀드를 빌리기 위해 은행이 청구하는 이자율을 기준으로하며, CMT는 국고 유가 증권의 주별 또는 월별 평균에 따라 달라집니다. COSI는 특정 은행 예금자가 예금 증서에 지불하는 평균 이율을 사용합니다. 모든 인덱스 레이트는 정기적으로 게시되며 소비자가 대출이 사용하는 인덱스 레이트를 알게되면 소비자가 쉽게 찾을 수 있습니다.

지수 이율이 대출의 이자율에 큰 영향을 주지만, 최종 이율은 은행이 청구 한 금액 또는 이윤을 지수 이율에 추가하여 결정됩니다. 예를 들어, 지수 이율이 5 %이고 은행의 이윤이 2 % 인 경우 최종 이자율은 7 %입니다. 일반적으로 차용인은 2 % ~ 4 %의 이윤율을 기대할 수 있지만 정확한 금액은 은행과 신청자의 신용 기록에 따라 다릅니다.