간접 투자 란?

간접 투자는 궁극적으로 수익을 창출하는 자산의 실제 구매를 요구하지 않는 일종의 투자 기회입니다. 이러한 유형의 약정은 종종 부동산 벤처에 투자하는 것과 관련이 있으며, 일반적으로 부동산 회사가 발행 한 주식을 구매하여 주주에게 배당금을 발행하는 부동산을 구매하고 유지 관리하는 것과 관련이 있습니다. 간접 자산에는 여러 자산의 관리 및 유지에 직접 관여하지 않아도되는 기능을 포함하여 간접 투자에 많은 이점이 있습니다.

부동산에 대한 간접 투자의 작동 방식을 이해하는 가장 쉬운 방법 중 하나는 부동산 투자에서 수익을 창출하고 싶지만 실제로는 부동산을 소유하고 싶지 않은 초보자 투자자의 상황을 고려하는 것입니다. 이 시나리오에서 투자자는 부동산 보유를 소유하고 관리하는 회사에서 주식을 구입합니다. 회사가 보유 지분에서 이익을 창출함에 따라 주식 가치가 증가하고 투자자가 보유 지분으로부터 배당금을 얻습니다. 동시에 투자자는 어떤 종류의 수익을 창출하기 위해 이러한 부동산을 개발하거나 유지해야 할 책임이 없습니다.

이러한 유형의 간접 투자 접근법을 사용하는 것은 투자자가 포트폴리오의 적어도 일부를 국제 또는 해외 간접 투자 개발에 할당하고자 할 때 특히 유용 할 수 있습니다. 투자자는 관련된 부동산을 직접 관리 할 책임이 없으므로 특정 지리적 위치와 관련된 기회를 식별하고 제 3자를 통해 해당 기회에 투자하는 것은 비교적 쉬운 작업입니다. 투자가 건전하다고 가정하면 투자자는 벤처에 다른 자원을 투자하지 않고도 수익을 누릴 수 있으므로 집에서 가까운 다른 돈 버는 기회에 더 쉽게 집중할 수 있습니다.

모든 유형의 투자와 마찬가지로 간접 투자를 선택하면 해당 투자의 잠재력을 사전에 검증해야합니다. 즉, 기회의 역사를 평가하고 현재 시장에서의 성과를 이해하고 장 단기적으로 시장 내에서 합리적으로 가정 할 수있는 상황을 고려하여 미래의 성장 가능성을 이해하는 데 . 그렇게하면 관련된 위험과 비교하여 예상 수익이 수용 가능한지 또는 투자자가 더 많은 약속을 보여줄 다른 기회를 찾아야하는지 이해할 수 있습니다.