이슬람 모기지 란?

이슬람 모기지는 이슬람 법을 준수하는 주택 융자이며, 독실한 무슬림은 종교적 가치를 훼손하지 않고 주택을 구매하기 위해 돈을 빌릴 수 있습니다. 이슬람 금융 산업에는 대출에 대한 몇 가지 접근법이 있으며 금융 회사는 비 무슬림에게도 제품을 제공 할 수 있습니다. 이 금융 옵션은 전 세계 여러 국가, 특히 무슬림 인구가 많고 주택 가격이 너무 비싸서 구매자가 현금을 지불 할 여유가없는 국가에서 이용할 수 있습니다.

이슬람 법에 따르면 리비아 또는이자의 관행은 금지되어 있습니다. 이슬람 법은 은행 및 기타 금융 활동에 참여하는 것을 금지하지는 않지만 양 당사자에게 혜택을주기 위해 이루어져야합니다. 법학자들은 관심이 차용자가 아닌 대출자에게만 이익을 제공하므로 금지된다고 주장합니다. 이슬람 모기지는이자를 제거하고 라 리바 (la'riba ) 또는 "무이자"대출로 알려져 있습니다.

이슬람 주택 담보 대출에 대한 한 가지 접근 방식은 은행이 정가로 주택을 구매하고 적절한 마크 업을 결정한 후 분할 계약으로 대출자에게 재판매하는 방식 인 murabahah 입니다. 이 계약에서, 차용인이 주택 소유에 대한 지원을 받고 은행이 거래에서 합리적인 이익을 얻음으로써 양 당사자는 이익을 얻습니다. 두 당사자는 파트너의 역할을하며 주택 소유권은 즉시 차용자에게 전달됩니다.

Musharaka 는 또 다른 옵션입니다. 이러한 유형의 거래에서 차용자는 대량의 구매 가격을 제공하는 투자자의 도움으로 거래를 시작합니다. 두 당사자는 소유권을 가진 파트너이며 한 당사자는 다른 당사자를 지불합니다. 이 합의는 잔액 공동 소유 감소로 알려져 있으며, 최종 목표는 한 파트너가 다른 파트너를 구매하는 것입니다. 투자자는 일반적으로 부동산 회사이지만 가족과 기업은 또한 다른 기업과 개인에게 무사 라카 대출을 제공 할 수 있습니다.

이자 라는 또 다른 형태의 이슬람 모기지이며, 은행과 구매자는 임대 계약을 체결합니다. 은행은 재산에 대한 소유권을 유지하고 차용인은 잔액이 상환 될 때까지 월 임대료를 지불하고 집을 자유롭고 깨끗하게 소유합니다.

이슬람 학자 및 당국은 일부 회사의 이슬람 모기지 상품을 검토하여 법을 준수하는지 확인합니다. 회사는 차용인이 정보에 입각 한 선택을하는 과정을 돕기 위해 요청에 대한 자세한 정보를 제공 할 수 있습니다. 다른 환경에서, 그러한 회사는 법을 준수한다는 보증없이 대출을 제공 할 수 있으며 차용인은 이슬람 모기지의 조건을 평가하여 자신의 요구에 적합한 지 판단해야합니다.