이슬람 모기지는 무엇입니까?

이슬람 모기지는 이슬람 법을 준수하는 주택 융자로, 독실한 무슬림들이 종교적 가치를 손상시키지 않고 주택을 구입하기 위해 돈을 빌릴 수있게 해주었다. 이슬람 은행 업계에는 대출에 대한 몇 가지 접근 방식이 있으며 금융 회사는 비 무슬림에게도 제품을 제공 할 수도 있습니다. 이 금융 옵션은 전 세계 국가, 특히 무슬림 인구가 많고 구매자가 현금을 완전히 지불 할 수 없을 정도로 많은 무슬림 인구와 주택 가격을 가진 사람들에게 제공됩니다.

이슬람 법에 따라 riba 또는이자의 관행은 금지됩니다. 이슬람 법은 은행 및 기타 금융 활동에 관여하는 것을 금지하지는 않지만 양 당사자에게 혜택을 주려는 의도로 수행되어야합니다. 법률 학자들은이자가 차용자가 아닌 대출 기관에게만 혜택을 제공하므로 금지된다고 주장합니다. 이슬람 모기지는 관심을 없애고 la'riba 또는“이자 없음”대출로 알려질 수 있습니다.

이슬람 MO에 대한 한 가지 접근 방식RTGAGE는 은행이 전체 가격으로 주택을 구매하고 적절한 마크 업을 결정하고 할부 계약으로 차용자에게 재판매하는 계약 인 Murabahah 입니다. 이 계약에서, 차용자가 주택 소유권에 대한 지원을 받고 은행은 거래에서 합리적인 이익을 얻으므로 양 당사자는 혜택을받습니다. 두 당사자는 파트너 역할을하는 반면 집의 소유권은 차용자에게 즉시갑니다.

Musharaka 은 또 다른 옵션입니다. 이러한 유형의 거래에서 차용자는 대부분의 구매 가격을 공급하는 투자자의 지원으로 거래에 참여합니다. 두 당사자는 소유권의 파트너이며 한 당사자는 다른 당사자에게 지불합니다. 이 배열은 균형이 감소하는 균형 공동 소유권으로 알려져 있으며, 여기서 최종 목표는 한 파트너가 다른 파트너를 구매하는 것입니다. 투자자는 일반적으로 부동산 회사이지만 가족과 기업도 mus를 제공 할 수 있습니다.Haraka 다른 사업 및 민간 당사자에 대한 대출.

ijarah 은 은행과 구매자가 임대료 계약을 체결 한 또 다른 형태의 이슬람 모기지입니다. 은행은 부동산에 대한 소유권을 보유하고 차용자는 잔액이 상환 될 때까지 월 임대료를 지불하고 집을 무료이고 명확하게 소유합니다.

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일부 회사의 이슬람 모기지 제품은 이슬람 학자와 당국에 의해 검토되어 법을 준수하는지 확인합니다. 이 회사는 요청에 대한 자세한 정보를 제공하여 차용자에게 정보에 입각 한 선택을하는 과정을 지원할 수 있습니다. 다른 환경에서, 그러한 회사는 법을 준수한다는 보장없이 대출을 제공 할 수 있으며, 차용자는 이슬람 모기지의 조건을 평가하여 자신의 요구에 적합한 지 확인해야합니다.

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