직업 계약이란 무엇입니까?

점유 계약은 구매자가 에스크로를 닫기 전에 이사하거나 에스크로가 닫힌 후에도 판매자가 집에 머무를 수 있도록하기 위해 주택의 구매자와 판매자 간의 계약입니다. 가장 일반적으로 구매자가 조기에 이사를 원할 때 사용됩니다. 점유 계약은 책임과 에스크로가 넘어져서 구매자가 주택을 구매하지 않을 경우 어떻게 될지를 포함하여 많은 우려를 다룹니다. 일반적으로 변호사가 작성하고 양측이 신중하게 검토합니다.

구매자는 이미 통지를 받거나 자신의 집을 판매 한 경우 노숙자가 될 수있는 에스크로 지연에 대해 우려 할 수 있습니다. 그들은 예정된 에스크로가 마감되기 전에 이사 할 수 있는지 물어볼 수 있는데, 보통 집에 소유권을 가질 때까지 구매자에게 임대료를 지불합니다. 주택 소유자의 보험이 임차인 역할을하는 구매자를 보장하지 않을 수있는 책임 문제와 거주 기간 동안 주택 문제가 발생할 경우 누가 책임을 지는지에 대한 우려가 일부 문제에 포함됩니다.

판매자는 때때로 구매자에게 임대료를 지불하면서 체재 허가를 요청합니다. 이것은 사람들이 다른 장소로 이사하거나 다른 이유로 집을 찾지 못할 때 발생할 수 있습니다. 이 경우 구매자는이를 판매 조건의 일부로 허용하는 데 동의하며 모든 관련 당사자의 요구와 우려를 해결하기 위해 점유 계약이 작성됩니다. 판매 종료 시점 이후에 집을 점령해야하는 판매자는 구매자를 찾는 데 어려움이있을 수 있으며이를 부동산 중개인과 신중하게 논의해야합니다.

점유 계약은 또한 거래가 성공적으로 완료되지 않은 경우 어떻게 될지에 대한 토론을 제공합니다. 구매자는 비워야 할 수도 있고 판매자가 새로운 구매자를 찾아 에스크로에 들어갈 때까지 구매자를 세입자로 유지할 수있는 조치가있을 수 있습니다. 이용 가능한 옵션은 다양하며 일반적으로 사람들은 점유 계약을 협상하는 동안 적절한 조치를 취할 수 있습니다.

모든 법적 문서와 마찬가지로 점유 계약을 신중하게 검토하여 예상되는 모든 조항이 포함되어 있고 문제가 있는지 확인해야합니다. 사람들이 조건을 좋아하지 않으면 점유 계약에 서명하기 전에 개정을 요청해야합니다. 서명은 수락을 나타내므로 변경하기가 더 어렵습니다.

사람들은 일반적으로“숙박 계약”이라는 용어를 사용하여 학생 기숙사에서 상업용 임대에 이르기까지 모든 종류의 임대 형태 또는 임대를 지칭 할 수 있습니다. 이 유형의 점유 계약은 임대인의 임차인 또는 임차인과 임차인 또는 소유자 간의 계약 역할을합니다. 일반적으로 임대 계약 조건을 위반 한 경우 지불 할 임대료와 같은 정보와 연체료 또는 기타 처벌이 포함됩니다.