점유율은 무엇입니까?

점유율은 주택 커뮤니티, 호텔, 상업용 건물 또는 임차인이 차지하는 이와 유사한 환경에서 이용 가능한 유닛 수를 반영한 ​​것입니다. 대부분의 단위가 점유되고 소득을 창출한다는 것을 나타 내기 때문에 높은 비율이 바람직합니다. 낮은 비율은 임대료가 지나치게 높은 임대료, 경제가 열악하거나 특정 지역에 대한 관심 부족과 같은 문제의 징후 일 수 있습니다. 점유율은 일반적으로 백분율로 표시됩니다.

점유율을 계산하려면 이용 가능한 단위의 수를 결정해야합니다. 호텔과 같은 환경에서는 일부 유닛은 수리 또는 건설 중이거나 다른 이유로 차단되기 때문에 사용할 수 없을 수 있습니다. 따라서 100 개의 객실이있는 건물에는 93 건에 불과 할 수 있습니다. 이 정보를 사용하면 점유율을 생성하는 데 얼마나 많은 객실이 사용되고 있는지 확인할 수 있습니다.

호텔 Durin과 같은 설정을 제외하고 100% 점유율은 드문 일 수 있습니다.바쁜 휴가 주말. 단일 호텔뿐만 아니라 한 지역 전체의 호텔 산업의 요금을 볼 수 있습니다. 분석가들은 또한 부동산 시장의 건강을 측정하기 위해 사용 가능한 상업용 부동산, 아파트 또는 단독 주택을 살펴볼 수 있습니다. 이 정보의 대부분은 정부 기관이 유지 한 기록을 통해 공개적으로 제공됩니다.

개발자는 새로운 프로젝트를 수행 할 때 점유율을 고려합니다. 예를 들어 상업용 부동산의 비율이 이미 낮은 경우, 개발자는 새로운 상업 개발을 원하지 않을 수 있습니다. 이익이 충분하지 않기 때문입니다. 반대로, 호텔이 일상적으로 100% 가까운 점유율로 운영되면 다른 호텔 시장에 공간이 있으며 개발자는 특정 위치 나 편의 시설이 높은 유용성을 초래할 가능성이 높은지 확인할 수 있습니다.

정부는 얇아 야합니다공공 주택 및 기타 이니셔티브에 대한 제안을 검토 할 때 이에 대해 K. 또한 개발자가 프로젝트 응용 프로그램을 제출할 때도 고려할 수 있습니다. 예를 들어, 개발자가 500 개의 새로운 주택 단위를 제안하고 지역의 주택 점유율이 40%인 경우, 계획위원회는 더 많은 주택이 필요하지 않다는 근거로이를 거절 할 수 있습니다. 정부 기관은 또한 건물을 더 매력적으로 만들거나 임대료를 건물에 설립 할 수 있도록 임대료를 줄이기 위해 임대인에게 인센티브를 제공하는 것과 같은 프로모션으로 빈 건물을 해결함으로써 경제 활동을 촉진하는 데 관심이있을 수 있습니다.

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