점유율은 무엇입니까?

점유율은 세입자가 사용하는 주택 커뮤니티, 호텔, 상업용 건물 또는 이와 유사한 환경에서 사용 가능한 단위 수를 반영합니다. 대부분의 단위가 점유되어 소득을 창출한다는 것을 나타내므로 높은 비율이 바람직합니다. 낮은 비율은 임대료가 지나치게 높거나 경제가 좋지 않거나 특정 지역에 대한 관심 부족과 같은 문제의 징후 일 수 있습니다. 점유율은 일반적으로 백분율로 표시됩니다.

점유율을 계산하려면 사용 가능한 단위 수를 결정해야합니다. 호텔과 같은 환경에서는 수리 또는 공사 중이거나 다른 이유로 차단되어 일부 객실을 이용할 수 없습니다. 따라서 고객이 7 개를 사용할 준비가되지 않아 100 개의 객실이있는 건물에는 93 개만 사용할 수 있습니다. 이 정보를 바탕으로 점유율을 생성하기 위해 사용중인 방 수를 결정할 수 있습니다.

바쁜 주말 주말에 호텔과 같은 설정을 제외하고 100 % 점유율은 비정상적 일 수 있습니다. 단일 호텔이 아닌 전체 지역에서 호텔 산업의 요금을 볼 수 있습니다. 분석가는 또한 이용 가능한 상업용 부동산, 아파트 또는 단독 주택을 살펴보고 부동산 시장의 건강 상태를 측정 할 수 있습니다. 이 정보의 대부분은 정부 기관에서 유지 관리하는 기록을 통해 공개적으로 제공됩니다.

개발자는 새로운 프로젝트를 수행 할 때 점유율을 고려합니다. 예를 들어, 상업용 부동산의 요금이 이미 낮다면, 개발자는 관심이 충분하지 않기 때문에 새로운 상업용 개발을하고 싶지 않을 수 있습니다. 반대로, 호텔이 일반적으로 100 %에 가까운 점유율로 운영되는 경우 다른 호텔을위한 시장 공간이 있으며 개발자는 특정 위치 나 편의 시설이 더 높은 사용량을 초래할 가능성이 있는지 확인하기 위해 특정 고장을 조사 할 수 있습니다.

정부는 공공 주택 및 기타 이니셔티브에 대한 제안을 검토 할 때이 점을 고려해야합니다. 개발자가 프로젝트 신청서를 제출할 때이를 고려할 수도 있습니다. 예를 들어, 개발자가 500 개의 새로운 주택 단위를 제안하고 싶거나 해당 지역의 주택 점유율이 40 % 인 경우 계획 수수료는 더 많은 주택이 필요하지 않다는 이유로 근거를 낮출 수 있습니다. 정부 기관은 또한 건물을 더 매력적으로 만들거나 임대료를 줄여 건물에 임차인을 세울 수 있도록 건물을 개조하는 집주인에게 인센티브를 제공하는 등의 승진으로 빈 건물을 해결함으로써 경제 활동을 촉진하는 데 관심이있을 수 있습니다.