공개 리스팅이란 무엇입니까?

공개 리스팅은 하나 이상의 에이전트가 부동산을 판매 할 수 있도록하는 일종의 부동산 리스팅입니다. 공개 리스팅을 통해 부동산 판매자는 특정 부동산 중개인과 협력 할 의무가 없습니다. 판매자는 에이전트가 부동산 구매자에게 제공하는 수수료를 제공하기로 동의합니다. 공개 리스팅의 이점 중 하나는 개인이 지불 한 총 수수료 금액을 낮출 수 있다는 것입니다. 이 유형의 리스팅의 단점 중 하나는 주택 소유자가 부동산을 마케팅 할 책임이 있다는 것입니다.

주택 소유자가 부동산을 팔고 싶을 때, 다양한 주택 옵션 중에서 선택할 수 있습니다. 일부 옵션을 사용하면 부동산 중개업자가 독점 판매 계약을 체결하여 부동산을 판매 할 수 있고, 다른 옵션을 사용하면 여러 에이전트가 부동산을 판매 할 수 있습니다. 공개 리스팅을 통해 누구나 부동산을 판매하고 수수료를받을 수 있습니다.

이러한 유형의 배열에는 리스팅 에이전트가 없습니다. 부동산 구매자를 찾는 모든 에이전트는 구매자의 에이전트로 간주됩니다. 부동산 중개인이 부동산 구매자를 찾으면 주택 소유자는 해당 대리인에게 수수료를 지불합니다. 공개 리스팅을 통해 부동산 소유자는 구매자를 직접 찾을 수 있으며 구매자가 부동산 중개인과 일하지 않는 한 수수료를 지불하지 않아도됩니다.

이 유형의 리스팅을 사용하면 얻을 수있는 주요 이점 중 하나는 판매자가 지불해야하는 수수료를 줄일 수 있다는 것입니다. 이러한 유형의 시스템을 사용하면 개인이 리스팅 에이전트 지불에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 주택 소유자는 부동산 구매자를 대리하는 대리인에게만 수수료를 지불하면됩니다. 대부분의 경우 전체 부동산 수수료는 판매 가격의 약 6 %에 달합니다. 주택 소유자가 구매자의 대리인에게만 지불하면,이 수수료는 보통 절반으로 줄어 듭니다.

주택 판매자는 공개 리스팅을 통해 비용을 절감 할 수 있지만 더 많은 작업을 수행해야합니다. 판매자는 리스팅 에이전트가 없기 때문에 부동산 마케팅을 담당합니다. 구매자의 대리인은 잠재적 인 구매자를 부동산으로 데려다 줄 것이지만 주택 소유자는 집에 대한 단어를 시장에 내놓을 책임이 있습니다. 이는 주택 소유자가 기본 마케팅 기술에 익숙해 져야 작동 할 수 있음을 의미합니다.