운영비 비율이란 무엇입니까?

운영 비용 비율 (OER)은 총 투자 비용을 수입 또는 순 가치의 백분율로 나타내는 재무 계산입니다. 운영 비용이 궁극적으로 전체 수익성을 낮추기 때문에 오버 헤드의 상대적 비용은 투자자에게 중요한 품질 지표입니다. OER은 비용을 낮게 유지하면서 수익성을 극대화하는 관리 효율성을 평가하는 데 사용됩니다.

투자는 비즈니스와 매우 유사합니다. 사업과 마찬가지로 투자 수단은 돈을 벌기 위해 돈을 써야합니다. 복잡한 투자를 관리하고 일상적으로 운영하는 데 드는 비용은 비즈니스가 문을 열어 두는 데 드는 비용과 같은 맥락에서 운영 비용으로 간주됩니다. 투자는 관리자가 여전히 이익을 극대화하면서 비용을 통제하고 있는지 여부를 결정하려는 일종의 비즈니스 분석에 종속됩니다. 투자 운영비 비율의 계산은 투자자가 비효율적 인 관리를 통해 잠재적 이익이 궁극적으로 낭비되는지 여부를 결정하는 방법입니다.

운영 비용 비율은 회계 연도에 운영 비용으로 지출 된 총 금액을 투자 가치 측정 값으로 나눈 값입니다. 평가중인 투자 유형에 따라 계산이 다릅니다. 일부 유형의 투자는 운영 비용을 연간 총 수입으로 나누어 OER을 결정합니다. 다른 것들은 비용을 연중 투자 자산의 평균 순 달러 가치로 나눕니다.

예를 들어, 운영비 비율의 가장 일반적인 용도 중 하나는 부동산 투자 재산을 평가하는 것입니다. 이 계산에는 관리 수수료, 재산세, 유지 보수, 보험 및 유틸리티를 포함하여 해당 연도의 모든 운영 비용이 소요되며, 총 자산을 총 소득 또는 징수 된 총 임대료로 나눕니다. OER은 자산 관리자가 비용을 통제하면서 작업을 잘 수행하고 있는지 여부와 목표 수익성 수준에 도달하기 위해 임대료 가격을 인상해야하는지 여부를 결정하는 데 사용됩니다.

운영비 비율의 또 다른 일반적인 사용은 뮤추얼 펀드를 평가하는 것입니다. 이러한 유형의 투자에서는 운영 비용을 관리 대상 자산의 평균 가치로 나누어 OER을 결정합니다. 계산에 부동산 투자와 같은 방식으로 자산이 창출하는 수입이 아닌 자산의 가치를 사용하는 것이 이상하게 보일 수 있습니다. 그러나 금융 산업에서는 뮤추얼 펀드의 많은 운영 비용이 펀드 가치의 백분율로 설정됩니다. 따라서 펀드가 증가함에 따라 특정 서비스 비용이 비례 적으로 증가하여 관리 비용에 사용되는 펀드 자산의 백분율로 OER을 계산하는 것이 더 적합합니다.