운영 비용 비율은 무엇입니까?

운영 비용 비율 (OER)은 투자 관리의 총 비용을 소득 또는 순자산의 백분율로 표현하는 재무 계산입니다. 오버 헤드의 상대적 비용은 투자자에게 중요한 품질 지표입니다. 운영 비용은 궁극적으로 전체 수익성을 줄이기 때문입니다. OER은 수익성을 극대화하면서 비용을 낮추는 데있어 경영 효율성을 평가하는 데 사용됩니다.

투자는 비즈니스와 매우 흡사합니다. 사업과 마찬가지로 투자 차량은 돈을 벌기 위해 돈을 쓰야합니다. 복잡한 투자를 관리하고 매일 실행 가능한 상태를 유지하는 비용은 비즈니스가 문을 열어 두는 비용과 동일한 정맥에서 운영 비용으로 간주됩니다. 투자는 관리자가 비용을 계속 통제하고 여전히 이익을 극대화하는지 여부를 결정하는 일종의 비즈니스 분석의 적용을받습니다. 투자의 운영 비용 비율 계산은 투자자가 잠재력 여부를 결정하는 방법입니다.이익은 궁극적으로 비효율적 인 관리를 통해 낭비 될 것입니다.

운영 비용 비율은 회계 연도에 운영 비용을 투자 가치 측정으로 나눈 총 금액입니다. 평가에 따른 투자 유형에 따라 계산은 다릅니다. 일부 유형의 투자는 운영 비용을 연간 총 수입으로 나누어 OER을 결정합니다. 다른 사람들은 비용을 연중 투자 자산의 평균 순 달러로 나눕니다.

예를 들어

운영 비용 비율의 가장 일반적인 사용 중 하나는 부동산 투자 자산을 평가하는 것입니다. 계산은 관리 수수료, 재산세, 유지 보수, 보험 및 유틸리티를 포함하여 연도의 모든 운영 비용을 취하며 재산의 총 수입 또는 징수 된 총 임대료로 전체를 나눕니다. OER은 부동산 관리자가대상 수익성 수준에 도달하기 위해 비용을 관리하고 임대료를 인상 해야하는지 여부.

운영 비용 비율의 또 다른 일반적인 사용은 뮤추얼 펀드를 평가하는 것입니다. 이러한 유형의 투자를 통해 운영 비용은 OER을 결정하기 위해 관리중인 자산의 평균 가치로 나뉩니다. 부동산 투자와 같은 방식으로 계산이 자산이 발생하는 소득보다는 자산의 가치를 사용하는 것이 이상하게 보일 수 있습니다. 그러나 금융 산업에서 뮤추얼 펀드의 많은 운영 비용은 펀드 가치의 백분율로 설정됩니다. 따라서 펀드가 증가함에 따라 특정 서비스의 비용은 비례 적으로 증가하여 관리 비용에 사용되는 펀드 자산의 백분율로 OER을 계산하는 것이 더 관련이 있습니다.

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