옵션 수수료는 무엇입니까?

옵션 수수료는 구매자가 부동산 판매에서 판매자에게 추가 결제입니다. 지불에 대한 대가로, 구매자는 공식적으로 판매에 동의 한 후에도 특정 기간 동안 거래를 철수 할 권리를 얻습니다. 옵션 수수료의 사용은 거의 텍사스로 거의 제한됩니다.

텍사스의 옵션 수수료의 존재는 대부분의 부동산 판매가 주 정부 기관인 Texas Real Estate Commission에서 개발 한 표준 양식을 포함한다는 사실에서 비롯됩니다. 이러한 양식에는 기본적으로 옵션 수수료 제공이 포함됩니다. 옵션 수수료를 사용하거나 실제로 커미션 양식을 사용해야하는 것은 의무적이지는 않지만 물론 문제로 널리 사용됩니다.

옵션 수수료는 일반적으로 구매자와 판매자간에 협상되지만 금액은 일반적으로 $ 100 ~ $ 200 US 달러 (USD)입니다. 두 당사자는 또한 옵션 조항이 협상 될 기간을 협상합니다. 이것은 가장 일반적으로 약 10 일입니다. 이 기간 동안 구매자는 이와 함께 거래를 취소 할 수 있습니다.t 더 이상의 결과없이 이유를 제시해야합니다.

옵션 수수료의 주요 목적은 구매자가 다른 사람이 제안 할 위험없이 부동산을 추가로 검사 할 수 있도록하는 것입니다. 이번에 구입 한 것은 검사를 수행하고 전문가 고문의 평가를 기다리는 것이 포함될 수 있습니다. 또한 검사가 놀라움을 던지는 경우 판매 가격을 재협상 할 수 있습니다. 이 개념의 지지자들은 판매자가 부동산을 완전히 검사 할 기회없이 부동산을 구매할 위험으로 인해 잠재적 구매자가 저지를 피하기 때문에 판매자에게 도움이 될 수 있다고 말합니다.

옵션 수수료는 보수적 인 돈과 혼동되어서는 안됩니다. 이는 일반적으로 구매자가 수천 USD 범위에있는 지불금으로 부동산을 구매하려는 의도에 대해 진지하다는 것을 입증합니다. 돈은 판매자에게 직접 지불되지 않고 오히려타사 회사와 함께 에스크로에. 판매자가 거래에서 철수하기로 결정하면 돈은 구매자에게 반환됩니다. 구매자가 거래에서 철수하면 돈은 판매자에게 몰수됩니다. 거래가 진행되면 돈은 판매자에게 가서 구매자의 총 지불의 일부를 형성합니다.