UPREIT 란 무엇입니까?

우산 파트너쉽 부동산 투자 신탁 (UPREIT)은 부동산 투자가가 일종의 자본 이득 세금을 피하고 정교한 형태의 투자를 활용할 수있게하는 고급 금융 수단입니다. 이 새로운 제품들은 1990 년대로 거슬러 올라가며, 특수화 된 형태의 부동산 투자 신탁 (REIT)입니다. 부동산 투자를위한 특정 형식을 제공함으로써, 이들 제품은 원하는 부동산을 다양한 부동산 가치 뒤에 두는 과정을 단순화합니다.

일반적으로 UPREIT는 다양한 종류의 부동산 수입을 측정 가능한 단위로 분할하여 투자자가 투자를 쉽게 사거나 구입할 수 있습니다. 다른 종류의 REIT와 마찬가지로, 이러한 제품은 투자 부동산을 자체적으로 관리하고 싶지 않거나 외부 관리 회사에 관리를 배제하고 싶지 않은 사람들을위한 대안이 될 수 있습니다. UPREIT를 통해 투자자는 단순히 거래를 수행하고 결과를 측정하여 부동산에서 자본 이익을 얻습니다.

UPREIT는 부동산 소유권과 그에 관련된 모든 것을 관리하기 위해 운영 파트너십을 설정합니다. 이는 실제 부동산 보유자에게 UPREIT의 소유 단위로 변환 할 수있는 기능을 제공합니다. 이러한“공동 소유”전략은 기존 부동산 소유주가 특정 자산을 소유하거나 관리 할 때 발생할 수있는 일부 문제를 완화 할 수 있습니다.

전문가들은 UPREIT 거래가 세금 유예 상태이기 때문에 다른 종류의 REIT 보유보다 더 바람직 할 수 있다고 지적합니다. 유동성이라는 일반적인 원칙도 있습니다. UPREIT는 부동산 소유자에게 부동산 보유 매도 또는 부동산 투자 돈으로 자본 이익을 실현하는 데 훨씬 더 다양한 기능을 제공 할 수 있습니다. UPREIT 거래의 세부 사항은 부동산 소유자가 부동산 거래에서 특정 종류의 세금 부채 또는 기타 실제 부채를 극복하는 데 도움이됩니다.

이러한 종류의 금융 상품은 인기를 얻음에 따라 더욱 다양 해지고 특정 부동산 투자 계약에 맞게 조정되었습니다. 일부 전문가들은 계약에 서명하기 전에 이러한 UPREIT 투자를 분석 할 때 특정 종류의 실사를 추구하거나 검토를 위해 자격을 갖춘 변호사에게 이러한 종류의 거래를 가져 오는 것이 좋습니다. 또한 UPREIT의 기반이되는 실제 부동산 보유를 조사하여 참여에 대한보다 현명한 결정을 내릴 필요가 있습니다.