Upreit은 무엇입니까?

우산 파트너십 부동산 투자 신탁 또는 Upreit은 부동산 투자자가 어떤 종류의 자본 이득 세금을 피하고 정교한 투자 형태를 활용할 수있는 고급 금융 상품입니다. 이 신제품은 1990 년대로 거슬러 올라가며 특수한 형태의 부동산 투자 신탁 (REIT)입니다. 부동산 투자를위한 특정 형식을 제공함으로써,이 제품들은 원하는 자본을 다양한 부동산 가치 뒤에 배치하는 프로세스를 단순화합니다.

일반적으로, 상류는 다양한 종류의 부동산 수익을 측정 가능한 단위로 나누어 투자자가 쉽게 투자를 구매하거나 구매할 수있게합니다. 다른 종류의 REIT와 마찬가지로,이 제품은 투자 부동산 자산을 스스로 관리하고 싶지 않거나 외부 관리 회사에 경영진을 제외하고는 대안이 될 수 있습니다. 소급으로 투자자는 단순히 거래를 수행하고 결과를 측정하여 실제 EST로부터 자본 이득을 얻습니다.먹었다.

upreits는 부동산 자산의 소유권을 관리하기위한 운영 파트너십과 수반되는 모든 것을 설정했습니다. 이것은 실제 부동산 보유를 가진 사람들에게 사람들을 상류의 소유권 단위로 전환 할 수있는 능력을 제공합니다. 이러한 종류의 "공동 보유"전략은 기존 부동산 소유자가 특정 부동산을 소유하거나 관리 할 때 가질 수있는 문제 중 일부를 완화 할 수 있습니다.

전문가들은 상류 거래가 세금을 유발하는 지위를 가지고 있기 때문에 다른 종류의 REIT 보유보다 더 바람직 할 수 있다고 지적합니다. 유동성의 일반적인 원칙도 있습니다.이 유동성 원칙은 또한 부동산 소유자에게 부동산 보유를 판매하거나 부동산에 투자 한 돈으로 인한 자본 이익을 실현하는 데 훨씬 더 다양한 기능을 제공 할 수 있습니다. Upreit 거래의 세부 사항은 부동산 소유자가 특정 종류의 세금 부채 또는 기타 실용적인 LI를 해결할 수 있도록 도와줍니다.부동산 거래의 능력.

이러한 종류의 금융 상품이 인기를 얻기 때문에 특정 부동산 투자 계약에 훨씬 더 다양하고 맞춤화되었습니다. 일부 전문가들은 계약서에 서명하기 전에 이러한 고복 투자를 분석 할 때 특정 종류의 실사를 추구하거나 자격을 갖춘 변호인에게 검토를 위해 이러한 종류의 거래를 가져올 것을 권장합니다. 또한 참여에 대한보다 정보에 근거한 결정을 내리기 위해 Upreit이 기반을 둔 실제 부동산 보유를 검사해야합니다.