입찰 보안이란 무엇입니까?

입찰 보안은 건설 산업에서 사용되는 일종의 위험 보험입니다. 계약자는 건설 입찰과 함께 입찰 채권을 제출함으로써 계약이 수여되면 계약에 서명 할 것이라는 법적 보증을 제공합니다. 보세 계약자가 제공 될 때 계약에 서명하지 않으면 재정적, 민사 적 처벌을받습니다.

이러한 유대는 프로젝트의 소유자 또는 개발자를 보호하기 위해 고안되었습니다. 소유자는 개발자, 개인 회사 또는 정부 기관 일 수 있습니다. 입찰 보안은 사소한 입찰과 소유자의 시간 낭비를 최소화하는 데 도움이됩니다. 채권은 개인 보증 회사에서 발행하기 때문에 소유자는 모든 입찰자가 해당 채권 대리인에 의해 철저히 조사되고 사전 자격을 갖추 었다고 확신 할 수 있습니다. 이는 성과가 좋지 않은 이력을 가진 입찰자와 프로젝트를 성공적으로 완수 할 자금이없는 사람들을 제거하는 데 도움이됩니다.

입찰 작업이 발행되면 소유자는 입찰 채권이 필요한지 여부를 지정합니다. 입찰 보안은 일반적으로 총 입찰의 비율을 나타내며 프로젝트 요구 사항에 따라 크게 다릅니다. 계약자는 본드 대리인에게이 금액의 입찰 채권을 요청하고 계약 채권은 계약자에게 직접 채권을 발행합니다. 계약자는 입찰 및 입찰 채권을 모두 프로젝트 소유자에게 제출합니다.

프로젝트가 수여되지 않은 모든 입찰자는 입찰 프로세스가 완료되면 채권을 돌려받습니다. 직업을이긴 계약자는 직업 계약에 서명하면 채권을 돌려받습니다. 실제로 계약은 이제 소유자를 위험으로부터 보호하기 위해 입찰 채권을 대신합니다. 계약자가 계약서에 서명하지 않기로 결정하면, 보증 회사는 발생한 손실에 대해 소유자에게 상환합니다. 이는 일반적으로 최저 입찰자와 작업을 수령 한 입찰자의 가격 차이와 같습니다.

미국에서는 $ 100,000 US 달러 (USD) 이상의 모든 정부 프로젝트에 입찰 보안이 필요합니다. 채권은 입찰 가격의 20 %에서 최대 3 백만 달러까지 평가되어야합니다. 소규모 계약자는이 규모의 공채를 얻는 것이 어려울 수 있으므로 대신 현금 또는 계산원 수표의 형태로 입찰 보안을 제공 할 수 있습니다. 미국 정부 프로젝트에 대한 본딩 요건은 거의 1 세기 전에 통과 된 밀러 법 (Miiller Act)에 따라 정의됩니다. 많은 주에는“Little Miller Acts”라는 자체 유대 법률이 있습니다.

입찰 보안은 대부분의 프로젝트에서 사용되는 유일한 유형의 접착 수단이 아님을 이해하는 것이 중요합니다. 계약자가 입찰 공채를 제공하도록 요구하는 소유자는 일반적으로 지불 및 공채도 필요합니다. 계약서에 서명하면 계약자가 공급 업체와 하청 업체에 지불하지 않으면 지불 채권이 소유자를 보호합니다. 성과 채권은보다 포괄적이며 계약자가 성과, 재정적 문제 또는 파산으로 인해 작업을 완료하지 못한 경우 소유자를 보호합니다.